停课期间回家住·学生宿舍业深受冲击

按照教育部谕令，学生于今年杪之前不被允许返校上课。这也就是说，这些拉曼生会一直居家通过学院的线上教学继续学业，到了明年政府允许他们返校才重返丹绒武雅居住。

这也就是说，即使他们能于明年初返校，丹绒武雅诸多出租屋子或房间给拉曼生的房东们，如果还是继续等待拉曼生租屋，会有半年以上房屋空置的时间，也就是说将损失半年的租金。

至于另行物色非拉曼生租户，在目前人们谨慎开销的经济不景时刻，不是一件容易的事。

丹绒武雅旧洋楼成宿舍群  

拉曼大学学院槟城分院附近有许多价值百万令吉以上的3层洋楼，这些洋楼是拉曼生的最爱，他们以每人200至300令吉左右的代价入住，租金视每间房间或屋子的住宿人数而定。

此外，当地发展商所拥有的双层旧式5房出租洋楼，是拉曼生的第二选择。这些洋楼原本建在同一地契没有割洛的土地上，逾40年作为出租用途，从40年前的每月600令吉租金涨至目前的1500令吉，拉曼在丹绒武雅落户之后，一些有生意头脑者租了这些洋楼转租拉曼生，逐渐形成出租学生宿舍行业。

有些业者向发展商租几单位至十多单位不等的洋楼，也有业者再租下区内价值百万令吉的洋楼，并租了附近的廉价组屋单位，加上各种设备作为学生宿舍。

二房东面临困境

这些二房东业者面对学生的减租和免交租金要求，甚至是退租，可是仍须向业主付租金，有些个人的业主体恤业者的困境愿意减免租金，可是有些业主却是按照合约行事，不交租金就收回屋子。

一些拥有多间学生宿舍的业者即使退租，学生宿舍内的电器和家具无处存放，令他们进退两难。他们要求业主看在多年的合作关系给予方便，让他们的生意能够继续做下去。

槟拉曼生赞业者人情味  

无论如何，槟城分院的拉曼生赞扬本地学生宿舍业者有人情味，因为多数的业者都愿意接受学生的减租要求。

他们更感激的是，一些出租房屋或只是出租房间的本地居民，接受6月开始至年杪的免收租金要求，学生的私人物品仍留在屋内，一直保留至学生于明年回来居住，才重新开始收新的一年的租金。

业主说，反正屋子是自己的，重新寻找租户不容易，只好空着屋子等待原来的租户回归，免了另找租户的麻烦。

这些学生说，这与拉曼总院文良港的学生宿舍情况大相径庭，当地的学生宿舍租金高昂，一般上3年合约的定金高达两个半月，业者态度强硬，合约期未到退租没收定金，过去的今年4月和5月份没有减租可言，下半年只能减租20%。