Hakmilik Sementara是临时拥有权？

答：林若辉律师指出，房屋地契上的“Hakmilik Sementara”这两个字，并非意味“临时拥有权”，土地局在地契文件挂上这两大字眼，主要是土地局还未正式测量有关土地，地契上所志明的面积，基本上是发展商本身的测量师，针对房屋的土地进行测量，然后得出的尺寸。

与土著开放单位无关

当土地局本身的负责人测量后，才会发出正式地契。其实“Hakmilik Sementara”在英文解释为“Qualified Title”，可以用来进行买卖、申请产业贷款等。严格来说，与土著开放单位无关。

林律师表示，这名读者如果能向发展商领取当初他们申请开放土著单位，并且获批准的信件，证明有关单位已转为非土著单位，这样可以比较安心。

如果肯定是申请开放获批准转售的单位，日后如果准备脱售，而且是给卖给非土著，当然不会有问题。只是每个州的土地局或州政府可能会有一些设限，是否还需再提出申请转售，可以寻求产业所在州属，司法界的专业人士的意见。

一般来说，房产坐落在永久地契的地点，比位于租赁契约的土地占优势，如果发展商在推出有关房产计划，虽然其中一些是土著单位，但由于卖不完，后来通过各相关程序，申请将有关单位开放转售，获批后再进行销售。

人们普遍存在的观念是，坐落在永久地契的房产，比位于租赁契约房产理想，严格来说不无道理，至少在进行转售时程序上比较简易。