杜进良：房地产更趋缓‧购屋可趁机谈更好条件

杜进良说，有鉴于此，发展商接下来6个月，将会减少推介新的房屋计划，尤其是高楼计划，避免得不偿失。反之，他们将会着重在现有的房屋单位上，通过促销及优惠，来吸引人们购买，清空滞销的单位。

他也说，在疫情爆发后，该会在这几个月内，积极与政府相关部门展开讨论，探讨事项包括发展商在行管期间的行事准则等。

雪房产滞销比槟严重 

杜进良说，相较于雪兰莪，槟城的房产滞销情况算是较稳定的。

“雪兰莪处处可见滞销的住宅及办公楼，显示供过于求的情况严重；槟城房地产业的问题，则主要体现在建筑成本过高，以及政府征收的合规成本（compliance cost），导致房价居高不下。”

他说，对此，该会已与槟州政府协商，包括讨论如何协助发展商降低成本、对槟州购屋者的购屋能力展开调查等。

他说，该会也与国家银行展开多次对话，探讨是否可放宽房贷，让人们更容易借到贷款。

房地部措施

或与“愿望清单”有关 

房屋及地方政府部将于6月1日公布与房地产相关的措施，该会尚不知晓有关措施内容，但杜进良预测，这可能与该会早前提呈给政府的“愿望清单”相关。

他说，该会总部为了减缓人民购屋负担及推动房市，在冠病疫情爆发前，已向联邦政府提呈了一份愿望清单，而在疫情爆发后，该会再度提呈新清单，加入了与疫情相关的新内容。

他指出，愿望清单里的部分愿望，包括希望政府重启“拥屋计划（HOC）”、不对售屋者征收产业盈利税（RPGT）、延长房贷年限、让购屋者使用公积金来偿还房贷等。

“即将公布的措施，或许会是上述清单的其中数项。”

陈友新：无法看房 交易量减少

槟城房地产经纪陈友新说，冠病疫情爆发后，槟城房子交易量已减少，因为受限于行管，屋主无法开放产业让购屋者参观，部分高楼住宅也不允许外人进入。

他说，槟城房产价格虽然会受冠病影响而出现一些波动，但变化不大。

有机会争取优惠

“在偏远地区，房产往往容易过剩，这时候的价格，可能就会调低，但市区的房产，价格相对稳定。”

他说，真正需要买房的人，若在这期间购买产业，或许就有机会向发展商争取一些优惠。