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2020-06-04 16:49:29 
高楼建筑SOP·搬迁维修装修准进行
全国综合

(八打灵再也4日讯)根据国家安全理事会发布的分层管理领域标准作业程序(SOP),政府进一步允许进行搬迁事务、维修和装修事务和短期住宿(STRA)事务,并允许承包商和服务供应商进入分层地契的产业,以进行相关事务。

根据SOP,此领域包括办公室营运、委员会会议、邮寄、快递或员工派送事务、维修和装修事务、搬迁事务、有限度的短期住宿事务、访客事务、服务供应商、承包商事务,以及有限度的租户与共同财产的事务。

访客人数受限

按照SOP,必须处理获允准事务的访客也可进入分层地契的产业;至于在佳节期间以探访为由的访客,则被允许以一天不超过20人的方式获准进入,但此规定仅限于近亲和佳节首日,并且这20人不能在同一时间一起进入。

“在特定时间进入的访客人数须由管理层在考量了住宅的大小后,再做定夺,以便能遵守社交距离。”

所有访客也必须遵守保安室或相关地方所制定的冠病预防措施,并在有需要时,向管理层提供资料,以方便进行接触者追踪。

此外,租户可在分层地契的产业范围内移动,惟必须遵守至少1公尺的社交距离。

租户可户外运动禁群聚

租户被允许进行户外运动,如跑步、骑脚车、个人运动或不涉及肌肤接触的活动;至于群聚活动、涉及肌肤接触的活动、室内活动和其他相关活动,如在泳池和健身房内的活动则被禁止。

在产业内的共同财产,如礼堂、会议室、烧烤用具不被允许进行出租活动,至于停车位的出租事宜则交由业主大会(AGM)和特大(EGM)来决定。

SOP也指出,涉及佳节和宗教活动的移动则必须遵守政府的指示和SOP。

办公室可全面复工

按照SOP,分层计划领域的办公室可全面复工,商业分层计划领域可根据各自的营运时间运作,住宅分层计划领域的营运时间则是从早上8时至下午5时;办公室可公开给公众人物进入,惟必须遵守冠病防范措施。

“如2013年分层管理法令(757法令)所述,分层计划领域的管理层包括发展商、联合管理机构(JMB)、居民管理委员会(MC)和资产管理人。”

根据SOP,维修及装修事务获准进行,但必须先获得管理层的批准;并且与地方政府进行确认,一旦有需要则须向地方政府获得批准。

所有承包商、供应商和员工被允许进入分层地契的产业进行维修和装修事务,但仅限在设计的单位或范围内移动。

承包商、供应商和员工在进入产业前必须向管理层提供资料,以方便进行接触者追踪;大马籍的承包商、供应商和员工必须提呈个人资料,至于非大马籍者则必须提供护照副件、工作准证和电话号码。

“承包商、供应商和员工也必须遵守建筑领域SOP,事先进行冠病检测。”

SOP指出,承包商、供应商和员工也必须遵守保安室或相关地方所制定的冠病预防措施。

仅能在特定时间装修

此外,承包商、供应商和员工仅能在特定时间内进行装修工作,即商业(零售)分层地契产业的时间为周一至周日(包括公共假期),晚上10时至早上9时;商业(办公室)分层地契产业的时间为周一至周日(包括公共假期),下午6时至早上9时;以及住宅分层地契产业的时间为周一至周五(除了公共假期),早上8时至下午5时,涉及大量噪音的工作,如钻孔工作则必须在早上9时至下午1时进行。

搬工数量须管理层批准

搬迁事务也获准在所有分层地契的产业进行,惟搬迁工人的数量必须获得管理层的批准,且须遵守服务供应商的守则。

所有服务供应商获准进入分层地契的产业,但必须遵守保安室或相关地方所制定的冠病预防措施,并在有需要时向管理层提供资料,以方便进行接触者追踪。

若服务供应商进行搬迁事务时,涉及了共同财产的使用、组装或破解(hacking)工作,须向管理层获得书面批准。

“服务供应商被限制只能在单位或已登记的范围内移动,且须遵守访客管理程序。”

获准进行短期住宿

另外,商业和地式分层地契(Landed Strata)的产业也获准进行短期住宿事务,但必须将客人的到访情况告知给管理层以作记录,屋主也必须在客人抵达前对单位进行消毒,而客人也须遵守访客管理守则。

其他的常规说明则如下:

●可投入100%员工

●冠病预防措施

-在进入办公室前,在门口对员工和访客进行体温测量

-体温超过摄氏37.5度和出现喉咙痛、咳嗽、感冒、呼吸困难症状的员工禁止工作

-保持1公尺社交距离

-用肥皂洗手或使用消毒搓手液

-戴口罩

-对容易受到污染的表层进行消毒工作

●委员会会议

-面对面会议可进行,但最多10人,且须遵守冠病预防措施

-鼓励进行线上会议

●邮寄、快递或员工派送事务

-仅允许派送至保安室或由管理层规定的地方

-须遵守访客事务守则

●MySejahtera应用程序

员工和个人必须在手机上下载和登录MySejahtera应用程序,以方便追踪密切接触者

作者 : 傅思敏
文章来源 : 星洲日报 2020-06-04


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