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2020-06-09 12:29:00  2286302
公寓无分层地契·买卖需发展商点头?
产业问诊

小莉在最近通过经纪,在转手市场订购了一个公寓单位。经纪说该公寓属于总地契,就是还未有分层地契,不过不需要向有关方面申请批准转售。

读者小莉心里有些纳闷,之前她的朋友卖另一个公寓单位,不同的产业计划,可是需要向有关方面领取批准信,包括寻求发展商的批准,然后买卖才可以进行,请问:“林律师,现在的情况是否不大一样?”

答:林若辉律师说,假如是未有分层地契的房产,买方律师需向该房产单位的发展商取得证实文件,例如公寓单位的业主名字、房产单位的资料,主要是单位号码和地址。

需向发展商取得证实文件

此外,该房产单位的贷款是否已还清,假如还没有,房产的权益仍在银行,那么是哪一家银行,买方律师会向发展商索取这方面的资料。

虽然买卖需寻求发展商的批准,但不需要向土地局提出寻求批准申请,发展商会把最新的业主名单呈给土地局寻求批准。如果是有地房产单位,假设发展商还未将总地契分为个别地契,在进行买卖交易时也是需要办理这样的手续。


文章来源 : 星洲日报 2020-06-09




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