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2020-06-09 12:38:28  2286306
房产价值悬殊·如何平均分配给孩子?
财富问诊

(档案照)
(档案照)

我是陈太,今年59岁、先生62岁。我们做点小生意,几十年下来赚了一些钱,现在却为遗产分配烦恼。

我们有3个孩子(2男1女),都已经成年;老大已经成家,育有两个孩子。我们名下有4个产业单位:一间店屋(价值100万至120万令吉)、一间排屋(80万令吉)、一间廉价公寓(10万令吉)及一间普通公寓(30万令吉)。我们希望分给孩子,可是房产价值太悬殊,不知该如何分配才不会引起纠纷。

请理财师指点,我们不希望孩子以后为了分财产的事争吵,伤了感情,所以希望现在就做好遗嘱,请问还有什么是我们应该注意的吗?

首先,祝贺陈先生与太太努力经商,并赚了一些钱,也累积了可观财富,包括拥有4个产业单位,就是一间店屋(价值100万至120万令吉)、一间排屋(价值80万令吉)、一间廉价公寓(10万令吉)及一间普通公寓(30万令吉)。

不论是单身还是已婚、累积财富或退休阶段,遗产规划是非常重要的。目前,陈先生与太太介于退休年龄阶段,来信透露的问题主要是,顾虑财产受益人可能会因为获分配财产的价值、认为分配不公平引发纷争、大家都知道,遗产规划是财务规划的一部份,立遗嘱则是遗产规划中一个小的部份,我们应该思考没有立遗嘱的后续问题。根据1958年(1997年修订)遗产分配法令,假如一个人过世了,生前没有立遗嘱,那么他的遗产或财富将根据法令来分配。换句话说,财产不是依据个人的意愿进行分配。

举个例子,在半鸟的非穆斯林,假如丈夫逝世,留下妻子和父母,丈夫的财富将转移给父母和妻子,各获得50%的分配额。

另一个例子,一个人逝世了,留下孩子、妻子和父母,他的财富其中50%将留给孩子、25%给父母,妻子获得另外25%。

这里吁请陈先生与太太,尽快处理立遗嘱的事项。

假如没有立下遗嘱,万一需要处理遗产时,孩子需要向高庭提出“遗产管理书”申请,需要经过几个程序,以释放冻结的遗产或财产,这些步骤包括选择遗嘱执行人、委任估价师,以便对资产进行估价,在申请遗产管理书之前,需要找两名见证人。

假如个人有立遗嘱,孩子或受益人只需直接前往高庭,提出遗产认证书申请,以释放遗产或财产,陈先生如果在遗嘱内写明“所有孩子获得平分财产”,其实问题并不难解决。大家在财产的分配,获得公平配额将不会有争议,希望陈太太不必为这事担心和忧虑。

接下来是立一份有效的遗嘱,委任一名执行人去高庭,以申请遗产认证书,保存好遗嘱文件,请不要忽略以上所说的各个事项。

受益人不可当见证人

举个例子,假如在订立遗嘱有两名见证人签名,主要是确保立遗嘱者头脑清醒,否则将会影响遗嘱的有效性,曾经见过不少人无法找来两名见证人,或是在立遗嘱者签名时见证人没有在遗嘱文件上签名。最糟的情况是:有些人叫受益人充当见证人签名,结果这份遗嘱文件在过后被视为无效。

另一种情况,许多人在立遗嘱后将遗嘱文件放在家中、办公室、银行保险箱,我们想问的是:万一孩子将文件撕毁、或是被白蚁咬坏、或者因为搬家、水灾、火灾等意外遗失,可能就有麻烦了。

找不到遗嘱=没有遗嘱

以马来西亚的条规,假如孩子无法找出遗嘱,那么将被视为“没有遗嘱”,结果程序与申请遗产管理书是一样的。

因此,将遗嘱文件存放在安全的地方是非常重要的。许多人将遗嘱存放在银行保险箱,假如一个人不在世了,高庭将冻结个人的动产和不动产,一旦高庭采取冻结行动,如何从银行拿出遗嘱文件?

最后的步骤是委任执行人,许多人随意将亲友列为执行人,他们可能没有想到亲友是住在比较远的地方,需要为这事忙于申请遗产认证书。一般来说,会浪费掉一些时间,进行分配遗产或财产给受益人将会被延误。

在我的执业生涯中,发现不少立遗嘱的人士忽略掉托管与委任执行人的部份,这些将影响向高庭提出申请所需的时间。试想想,受益人需要时间找出遗嘱文件,然后努力寻找执行人(通常是律师),以负责执行人的任务,其实相当花受益人的时间。

遗产规划主要涉及立遗嘱、托管服务及委任公司执行人,这些行动的主要原因是:在没有延迟的情况下,可以尽快进行遗产或财产分配,通常托管公司会提供这些服务,就是可以在一个地方找出所有相关文件。

选择公司执行人
不偏袒任何人

我们建议陈先生与太太选择公司执行人,主要是他们的业务性质,托管公司的职员,他们将根据遗嘱文件所列明的事项履行职务,不会偏袒任何一名受益人。

这里要补充一点,遗产管理收费也是重要事项,许多立遗嘱的人忽略这一项,建议陈先生和太太认真看待,假如选择托管公司提供遗嘱配套服务,申请表格内清楚写明有关的收费。

许多时候,受益人不愿意拿出钱支付转移财产费用、遗嘱认证费、印花税收费等等,他们可能误解:应该是托管公司承担有关的收费。我们想问的是:“谁接收财产?”你的答案是儿子和女儿,那么他们应该支付有关费用,以便所有财产可以转移给他们。

请不要让他们对立遗嘱收费、托管费用及委任公司执行人收费混淆在一起。

关于遗产规划等事项,不妨寻求有经验的遗产规划师、或执照财务规划提供的服务。

总结一句,现在是陈先生与太太准备立遗嘱的时候,以便可以均分财产,日后转移给孩子。许多人常说,在雨水降落之前,预先准备雨伞是重要的。

作者 : 主答:邱瓅升马来西亚理财规划协会(柔佛支会)主席
文章来源 : 星洲日报 2020-06-09




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