新手购屋该注意什么？

发展商提供的豁免多项收费优惠，可能会设定附加条件，例如在签署文件多少天内，获得银行的贷款批准信，然后签署买卖合约，担心过了有效期，可能失去享有优惠的资格。

对阿珍读者来说，在一手市场购买房屋，还需要等一段时间，才能领取新屋锁匙。假如是新推出的房产计划，在签署买卖合约后的36个月内，房屋建成了、购屋者才领新屋锁匙。

这表示阿珍读者如果敲定购屋计划，至少还要等3年才有新屋入住，如果阿珍读者不急，其实也没有关系。

不过，建议阿珍读者花一些时间搜索，可能会有一些是发展商卖剩的单位，那么也许再过半年或一年，新屋建成就可以搬迁，并有了新家。

不过，另一名产业顾问表示，发展商卖剩的单位，可能是其他购屋者选剩，位于比较不理想的位置，例如西晒，如果是公寓，可能是楼层或单位号码不漂亮，或者是只有一个停车位，又或者停车位与电梯距离较远、靠近小垃圾屋等等。

二手房产可看到现成位置

陈建业补充，在二手市场购买房屋，可以看到房产的现成位置，包括社区情况是否理想，例如附近是否有轻快铁站、捷运站、便利商店、饮食中心等等。

此外，有关房产计划的住户是业主居多、或是租户居多，这并非指租户不是好邻居，而是如果租户居多，可能会经常面对不同的人居住，也许一两年时间就有新租户、新邻居，如果素质好的，基本是没有关系，万一是相反情况，那就比较烦恼。

目前，在转手房产市场，有一些不错的待售单位，当中有些已全面装修，而且屋况也不错，有些是屋主的周末屋或度假屋，如果认为自己可以接受前屋主的装修格局，假设买过来只需简单的粉刷，不需要花时间跟进房屋的装修工作，可以省却不少的精力和金钱，其实是可以考虑转手房产的。