月付240 15年后归租户‧宏愿组屋26户获献购书

（大山脚4日讯）宏愿组屋26名租户今日从槟州首长手中领取先租后售献购书，每月付240令吉，15年后组屋单位就归租户所有。

佳日星：购屋款额没收利息

槟州房屋、地方政府及城乡规划委员会主席佳日星说，宏愿组屋先租后售计划获得租户热烈回响，这是首个进行先租后售计划的人民组屋，符合资格的租户每月交付240令吉，15年后就能拥有该单位，租户先租后售的购屋款额没有被征收任何利息。

他说，如果向银行贷款购买价值4万2000令吉的廉价屋，银行征收利息后，购买者15年的总付款可能是6万至7万令吉。

佳日星今日出席州政府移交宏愿组屋先租后售献购书给符合资格的租户后，在新闻发布会说，该批租户将从今年10月开始先租后售的付款，宏愿组屋B座的456个单位，其中150个单位已被鉴定为先租后售的先驱计划单位，州政府的最终目标是该座所有单位都实行先租后售，让符资格者拥有自己的房屋。

他说，宏愿组屋是先租后售的先驱计划，州政府看到人民的反应很好，因此有商讨让其他的房屋计划也实行先租后售方式，协助低收入人民握有自己的房屋。

曹观友：先租后售取得平衡点

曹观友说，实际上州政府必须考量2个与这项计划有关的课题，一方说所有单位必须只供出租，因有某群体无法负担买屋，人民组屋的租户也是有限期的，比如说5年，租户就要提升自己并出去拥有自己的房屋，理论上这是非常理想。然而，有的是已租了20年，这些租户还是租户，没有能力出去拥有自己的房屋，可能只有少数的租户能实现到外边拥有自己房屋的理想。

“要执法也不容易，如何迫使已租了十多廿年的租户搬出去，让新的租户搬进来住，这是房屋委员会一直在考量的事。先租后售的方式，我认为是一项平衡点，还有一些单位可供出租，一些单位则可先租后售，租户住了15年也能拥有自己的房屋。”

他说，宏愿组屋的一些空置单位已损坏，导致房屋局需每个单位耗费约1万令吉重修，才能交给先租后售的租户。