购买拍卖公寓‧须承担前业主欠费？

（2）如果前业主针对有关产业做了私人冻结令，是否就没办法解决问题？

（3）如果不偿还以上费用，而发展商迟迟不发出批准交易的信件，请问有可能拿回10%的首期钱吗？

答：投标购买拍卖房屋的消费者，可以事先查问前业主是否拖欠发展商大笔管理服务费；假如是，应该先谈好由银行承担，假如银行表示同意，再通过白纸黑字写清楚才投标，如果无法达致协议，最好不考虑，尽量不要涉及拍卖房屋的购买。

黄振原律师说，私人冻结令的作用是冻结有关地段的买卖，假如产业单位仍是总地契，发展商一般不批准冻结，只要是有关单位没有被冻结，买卖照样可以进行。

另外，假如不准备偿付前业主所拖欠的费用，发展商当然不会发出批准交易的信件，过了预定的期限，已付的10%首期钱将被没收，除非通过律师尝试提出延长交易期限。

还有可通过律师与银行、发展商洽谈，尝试努力能否豁免买方缴付前业主拖欠的费用，或者减半之类的安排，虽然说成功投标获得拍卖单位者本身大意、或缺乏购屋经验，可是，完全由买方承担，相信多数人会认为不合理。