等了又等‧房贷审批如何加速

然后，联络贷款银行的职员，该名职员表示，将他们申请的贷款转为回教银行贷款，以便可以比较快获批准。

最近大卫再拨电到银行，询问有关贷款的进展，银行一名主要负责人在查询后，表示找不到他们申请贷款的资料。

据了解，在这之前负责处理其贷款的银行职员，开始请3个月的产假，其他职员说，不晓得将文件放在哪里，然后要求他们再提呈一份，他们按指示再提呈一份申请。

在呈上相关文件后，他们偶而会拨电到银行，跟进申请贷款的进展，银行有关职员的答复是：“等，因为需要一些时间处理。”

李太太在信中提出以下问题：

1.银行需要多久时间处理贷款事项？

2.要如何才能更迅速使贷款申请获批准？银行的职员透露，他们另外评估贷款申请，迟迟未给予批准，主要是因为李太太的工作性质，不是固定收入为主。

3.假如要取消这项买卖，是否能拿回订金？

答：购屋者协会中文组主任陈锺灵说，购屋者支付订金后，假如准备取消购买，一般都不可能拿回订金，除非是在行动管制令期间订购，发展商给予不一样的处理。

假如房屋贷款的申请迟批准，可以和发展商另外洽商，尝试努力争取，以便获准通融延迟签约。

另外，银行需要多久时间处理房屋贷款的申请，个别银行可能有些不同，他们设定的条件与要求也不一样，办事的效率在一定程度上，也影响贷款申请的批准。

陈锺灵表示，申请者这方面的问题也可能造成影响，假如所需的文件准备齐全，而且没有其他分期贷款，例如房屋贷款、汽车贷款负担，不拖欠房屋或汽车贷款的偿还，没有信用卡债务，银行在批准申请会比较迅速，一般不会超过两个星期。

不过，假如银行是基于申请者工作收入不稳定为理由，迟迟不批下来，主要是他们对贷款者收入不稳定有顾虑，担心会影响日后的分期贷款偿还效率。