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崔女士说,她与丈夫在2010年,联名购买了一间30万8000令吉的房屋,至今供款大约10年,供期需要30年,还有20年供期,现在还欠银行一笔钱。
她说,丈夫因为拖欠3间银行大约5万5000令吉的信用卡债务,最近生意走下坡,扣除店租所剩无几,对于偿还房屋贷款帮不上忙。
请问:1.在这种情况下,假如丈夫继续拖欠债务,会否被宣判入穷籍?
2.如果他被宣告破产了,我们联名购买的房屋会否受影响?目前,我有工作收入,继续偿还房屋贷款分期。
3.如果现在撤除丈夫在产业的名字,是否还来得及?
答:林若辉律师说,任何人若拖欠或没偿还欠款,譬如金融机构的房屋贷款、汽车贷款或信用卡债务,都可能被有关机构起诉,并被判入穷籍。
假如当事人宣告破产,或被判入穷籍,其名下的产业、银行账户,不论是个人或联名拥有,都将被冻结,出国护照也将被扣留。
债权机构可要求拍卖产业50%权益
产业持有人继续偿还房屋贷款,基本不会面对产业被拍卖的问题,但由于破产者拥有该产业50%的权益,债权机构可以申请追索欠款,要求拍卖产业的50%权益。
这位读者可以尝试努力:将丈夫持有产业的一半拥有权,转移到自己名下,当然免不了另外签署买卖合约,如果贷款未还清,尚需另做贷款安排,包括签署贷款合约,支付律师费及相关费用,还有政府的印花税,全部加起来是一笔不小的数目。
尽管做了这些努力,这位读者的丈夫拖欠银行信用卡的债务,仍需连本带利偿还,假如能够,解决问题的最根本办法,就是偿还拖欠银行的信用卡债务,这样也可免去被起诉破产或判入穷籍的风险。
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