发展商调高公寓管理费……

他说：“我们曾致电房屋与地方政府部询问，可是，他们要我们向不同部门询问，并说不在他们管辖的范围，甚至说可以找律师处理。”

答：陈锺灵说，假如这位读者购买的不是服务公寓，与发展商签署的是标准买卖合约，交屋日是签署买卖合约日，即支付10%首期钱算起的36个月内。

如果是服务公寓，特别是位于购物商场之上的单位，可能是以双方签署的买卖合约为参考依据。

在标准的买卖合约中，购屋者向发展商提出迟交屋索偿，是从应交屋日至发展商提呈有关表格的日子（假如提呈有关表格的日子是在交锁匙之后），如果是之前，则算至交屋日那天。

在交屋后，假如发展商没有主动表示赔偿购屋者，购屋者可以致函发展商，表明发展商迟交屋的天数，准备提出迟交屋索偿的数目。

管理费或有附加条件

关于Deed of Mutual Covenant管理服务收费一栏，虽然志明每平方呎收费22仙，但在随后的字句是否提及附加条件这点也很重要，由于没有看到该份文件，我们不能加以评断。

无论如何，216令吉与286令吉有一定的相差幅度，也许可以联同其他购屋者，向发展商了解情况，为何会出现这样的差距？会否因为加了管理与维修储备金，假如是，数目也不大准确，因为管理与维修储备金，是管理与维修费的10%。