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财经

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投资周刊

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发布: 10:49am 10/08/2020

地契不见 怎么办?

作者: 郑碧娥

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(图:互联网)
(图:互联网)

曾先生来信指出,最近准备以房屋地契向银行申请再融资,在寻找过程中,发现地契文件不在原本存放的书柜,不晓得何时弄不见,因为并没有在银行开设保险箱,因此,如果不在家里,可能就是在搬家过程中,或是不知甚么原因的情况下,不小心遗失了。

他问道:“遇到这种情况,请问应该如何处理?”

答:业主如果遗失正本地契,需要通过一些手续的处理,以办理补发一张新的地契。

实力产业经纪公司总裁陈建业说,业主遗失地契,偶而会有所闻,虽然我们晓得需要好好保管地契,可是,有些事往往难以避免或掌控,不管怎样,问题总有办法解决。

首先,业主需要向邻近的警察局报案,在报案纸里需要提供的资料,主要有以下几个重要事项:

●地契遗失日期;
●遗失原因、例如搬家、白蚁咬坏、水灾等等。
●在哪里遗失;以及
●相关产业详情:No&Jenis Hakmilik;No Lot/P.T;Mukim dan Negeri

此外,业主也需要见宣誓官,准备做好宣誓文件。之后,业主需要呈交以下文件,以及费用给予相关的土地局,然后办理地契遗失的申请登记:

●地契遗失的申请信件;
●已做印花盖章的业主宣誓书;
●向警方报案的报案纸获证实副本:
●地契获证实副本:
●官方土地搜寻报告:
●申请者身份证(大马卡)获证实副本:
●已缴清最新地税单获证实副本:
●已缴清最新门牌税单获证实副本:

*备注:不同地区的土地局、需要申请者呈交的附属文件各有不同,建议彭先生提交申请之前,向相关土地局查询,以了解进一步情况和详情。

彭先生也可以向律师楼查询,包括了解需要缴付的相关费用,以及询问律师楼提供相关服务的收费。

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