(吉隆坡2日讯)手握丰沛现金的百乐园(PARAMON,1724,主板产业组),在此低息环境下看好产业买气升高,因此目前除积极购地,下半年将推6亿4000万令吉的计划。
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百乐园今年2月20日完成脱售旗下教育资产80%股权,获得5亿6920万令吉现金,目前有2亿3660万令吉作为土地收购与营运资本,同时有3亿2400万令吉现金。
该集团首席执行员周胜忠表示,低息环境除使产业公司融资成本走低,同时也在低息与大马就业相对稳定情况下促成买气,因此对大马产业前景展望佳。
他今日在次季业绩汇报会后指出,百乐园截至目前已挹注2亿8000万令吉左右购地,因此还有2亿5000万令吉的空间。
他指出,至于未来是否耗资超过5亿令吉购地,或者另加码5亿令吉,则要看推展产业获得旺热买气,以及是否把百乐园处于更强劲境况。
产业销售目标是否翻倍
胥视市况
他说,年产业销售目标,是否从目前10亿倍增至20亿,也看未来市况。
他指出,在低息环境下会更积极购地,而且会选择在需求高的巴生河流域,或者毗邻现有计划之地区。
百乐园截至6月杪贷款约7亿8280万令吉,较去年杪9亿余令吉减少,现款与银行结余3亿2400万令吉。净负债从0.62倍减至0.47倍。
下半年推展6.4亿产业
周胜忠指出,考量到还有减息空间,若利息节省2%,可省1600万令吉而可增加盈利。
该公司下半年将推展6亿4000万令吉产业计划,主要为住宅产业,所推展产业比上半年高出121%。该公司将强化数码行销,善用政府的拥屋促销计划与低息环境销售。
提到未来季度展望,或者今年业绩会否与去年旗鼓相当时,他表示这要看所推展的产业与销售而定。
截至2020年6月30日,该公司有8亿7300万令吉未进账销售。至于6至8月则有3亿7000万令吉销售,订购增至4亿9000万令吉。由于银行全面运行,6至7月所签买卖协议显著增加,多为各地区有地住宅。
提到房屋部建议推展空置税减少房屋库存,他认为这有助减少库存和让产业价格升高、提升盈利,不过希望政府以其他方式调整过剩产业。从另一面看,基于产业价格升高,不利于想以可负担价格,拥有自己居所的大众。
他说,百乐园将维持40%派息率;将维持大学前之教育资产的20%持股,因为仍有增长潜能。
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