曼哈顿空置公寓15000间‧房东给1.9个月优惠求租走

冠病疫情肆虐，许多美国民众担心感染，搬到郊区或近郊、远离大城市，数据显示，美国曼哈顿8月空置公寓达1万5000间，是去年的近3倍，更创下有纪录以来最高空屋数值。

根据Douglas Elliman和Miller Samuel报告指出，曼哈顿8月空了1万5000间出租公寓，与去年相比增长近2倍，1年前空置约5600间公寓，这也是14年前有纪录以来最高。

分析师表示，曼哈顿的租屋市场表现，可用来观察曼哈顿整体房市的好坏，因为75%的公寓用来出租，且租屋市场比起房屋买卖市场，在供需变化的反应较快。

目前曼哈顿两房公寓的平均月租是4756美元（近2万令吉）。市场原先预料，曼哈顿的租赁市场可能在2020年秋季或年底反弹，现在看起来不太可能，尽管8月租金的中位数下滑4%，但降低幅度仍不足以吸引新租客重返纽约。

当中，以套房和1房1厅公寓的需求最为疲软，套房的平均租金下跌9%至2574美元（约1万零700令吉），而1房1厅的平均租金下跌5%，至3445美元（约1万4300令吉），这是由于疫情对低收入户的影响也较大。房东为吸引房客，提供历来最大优惠，8月提供新租客免租优惠1.9个月。