遗失买卖合约，如何估算屋价？

读者锺先生说，他遗失了当年购买房屋的买卖合约，在没有买卖合约、而且准备脱售房产单位，提呈卖屋文件给政府相关部门，如何证明当初在1999年购买房屋的价格？

他在信中表示，无法联络上当年准备买卖合约的律师，包括要求贷款银行、贷款合约的律师提供有关文件，还有土地局，可是都无法解决他面对的问题。

答：林律师指出，锺先生信中没有提及当年购买房屋时是否已有地契，假设购买时已获得房屋地契，那么他可以尝试向土地局取得14A表格，土地局没有保留业主的合约。

不过，假如锺先生直接向发展商购买，那么可以向发展提出要一份合约副本的要求。

如果锺先生还是无法取得14A表格或是买卖合约，在脱售该房产单位也不需担心，因为脱售该房产是以2013年的产业市价来估算。如果锺先生是在2020年6月1日至2021年12月31日之间脱售，可以提出免产业盈利税的申请。

注：14A表格是政府规定的表格，那是一份转移产业拥有权，办理产业转名的文件。