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2020-09-15 16:54:59 

祖莱达:提供房屋供需资讯·住房数据库明年完成

全国综合
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杨元庆(左二)颁赠纪念品予祖莱达(左三)。左一是高炳江;右起是马吉汉、李金友、吴明璋。
杨元庆(左二)颁赠纪念品予祖莱达(左三)。左一是高炳江;右起是马吉汉、李金友、吴明璋。

(吉隆坡15日讯)房屋及地方政府部长祖莱达说,综合住房数据库系统(HIDS)将在明年完成,提供更为准确的房屋供需资讯。

她今日主持由皇岦策略研究院举办的2020年国家房产峰会开幕礼后说,这个系统的数据尚不完整,仍有许多资讯还未更新,而目前收集的房屋数据已完成50%,数据包括联邦政府、州政府、私人领域及非政府组织的房屋数据。

“我们正在收集相关数据,预计耗时一年来计划和构建这个系统。”

她说,这个使用专家顾问服务的系统为房产开发商提供有关房屋建设类型、价格设定及社区目标方面等讯息,也为买家了解哪里有适合的房子、相关地点及价格。

吁灵活审核房贷申请

另一方面,祖莱达说,政府会持续与银行协商银行房贷这一挑战,让零工经济者等能获得房贷购屋。

她呼吁银行灵活审核上述人士的房贷申请,以他们这些年的租金偿还记录,作为申请贷款的支持文件和信用评级,让他们居者有其屋。

“房地部也通过自租自住(rent-to-own)计划协助他们,同时希望上述银行房贷的问题能获得解决,以让他们能获得房贷拥屋。”

有关针对B40和M40群体的房贷计划,她说,这将纳入第12大马计划执行,而目前房地部正在进行相关研究,确定相关指南使银行批准房贷,确保惠及目标群体。

“我们也推出截至2021年5月31日结束的“拥有房屋运动”(HOC)、发展商延迟交屋的期限也延长至今年12月等措施,希望通过这些措施来支持房地产。”

截至目前,有3万3000名B40群体的年轻人通过我的第一间房屋(SRP)拥有第一所房屋。

祖莱达说,综合住房数据库系统(HIDS)目前的进度已完成50%,预计在明年完成。
祖莱达说,综合住房数据库系统(HIDS)目前的进度已完成50%,预计在明年完成。

杨元庆:房产面对3I 3S挑战

皇岦策略研究院院长丹斯里杨元庆说,房产现在面对3I和3S的挑战,即革新(Innovation)、投资(Investments)及津贴(Incentives)、可持续性( Sustainability)、安全(Security)及精明城市(Smart Cities)。

他认为,在房产3I方面,其一是需要拥抱革新如人工智能、大数据及机器人,运用科技进行虚拟房产展览,;其二是需要新的和外国投资者进入房产领域;其三是需要新的激励措施来振兴房地产业的增长,使其成为经济的关键引擎。

“在3S方面,随着大众越来越寻求一个干净和绿色的生活环境,房产行业的可持续性成为一个重要问题;其二是房屋安全是买家的重要考量;其三是全世界的精明城市将使城市生活更有趣和振奋人心。”

SP Setia高级执行副主席拿督高炳江建议,银行不要只看房产借贷者现有的薪水,而是要看比较全面,如借贷者的工作和行业的整体情况。

出席者包括皇岦策略研究院主席丹斯里吴明璋、顾问丹斯里李金友、丹斯里林玉唐、副主席丹斯里马吉汉等人。

作者 : 廖德来
文章来源 : 星洲日报 2020-09-15

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