雪兰莪州的莫莉小姐说,她想买一间建好的双层排屋,业主准备以低过原价出售,那一带的房屋只拿到临时入住文件。
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当地居民说,因为还有一些基本设施,包括道路的工程需要改善,因此市议会只发出临时入住文件;根据掌握的资料,有关房屋是99年地契产业。
她在信中提出以下问题:
1.假如房屋拥有的是临时入住文件,接下来会有麻烦吗?例如向银行申请贷款,会不会面对阻力?
2.除了一些基本设施未完成,地方政府当局还可基于甚么原因不发出正式入住文件?
3.99年租赁地契是否也概括个别地契房产?
答:购屋者协会中文组主任的陈锺灵指出,购买二手房屋时,假如有关房屋只拥有临时入住文件,银行在发放贷款可能会有多一些考量因素,不过主要还是看个别银行的决定,当然也胥视个别申请者的财务条件是否理想。
除了道路还没有建好,地方政府也可基以其他基本设施,譬如菜市场、熟食中心、住宅区内休闲公园等未建好,不发给正式入住文件。
他补充,99年租赁地契也概括个别地契房产,在雪隆地区,租赁地契房产计划并不少,概括分层房产(公寓、共管公寓)计划、个别地契房产(双层排屋、单层排屋)等计划。
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