边境不开 外国租客减·高级公寓不减租难出租

（吉隆坡2日讯）国内一站式住宅出租平台SPEEDHOME数据显示，今年大马第三季出宅出租市场租金价格整体尚算稳定，租金少于2000令吉的住宅房产，基本变化不大，惟在第二波疫情卷土重来，边境短期不会开放，以外国专才租客为主的高级公寓，预料将面对更大减租压力。

租金1000至2000房子仍抢手

SPEEDHOME首席执行员黄伟明表示，雪隆地区在行动管制令结束后，平台住宅出租业务在一个月内就恢复正常，租金介于1000至2000令吉的房子，都十分抢手，租金价格没有太大变化。

黄伟明说：“在6月和7月，雪隆住宅房屋供应和需求都处于平衡情况。在贷款延缓情期间，屋主们仍不着急找租客，但在8月之后，开始出现降价求租现象，特别是那些月租金高于2000令吉房子，如果租金不进行调整，房子空置期恐怕会更长。”

雪隆高级公寓主要出租对象是外国专才，受到疫情影响，部分租客选择提早解约回国，该类型房产月租金，降低5至15%不等。

槟房产供应增一倍

于此同时，旅游名胜地槟城住宅房产供应，在过去两个月在该平台上增加了一倍，相信是由于不少民宿业者选择将房子有短租转成长租，这和公寓管理层对于短租活动管控更为严格与旅游业受到打击有关。