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2020-10-19 09:08:26  2361703

疫情压不住‧ 7城市现房产泡沫

产业话题

尽管冠病疫情引起全球性的经济衰退,但世界主要市场的房产价格仍在不断上升,甚至有著过热风险,瑞银最新公布的报告中,在分析的25个城市内,有超过一半面临房产泡沫风险或是估值过高的状况。

瑞银公布的《2020年全球房产泡沫指数》,主要研究泡沫的典型迹象,包含价格与当地收入和租金的脱钩、实体经济的失衡,像是过度的贷款和建筑活动。

加拿大多伦多是唯一存在房产泡沫风险的北美洲主要城市,更在25个城市中名列第三。

慕尼黑最严重芝加哥遭低估

其他北美城市如温哥华、洛杉矶、三藩市和纽约被认为估值过高,不过没有泡沫风险;波士顿价格公道,芝加哥则是唯一被认为价格遭低估的北美城市。

欧洲多个城市有著泡沫风险,调查的25个城市内有7个城市处于泡沫风险,当中就有5个在欧洲,德国慕尼黑位居榜首,法兰克福紧追在后,法国巴黎、荷兰阿姆斯特丹和瑞士苏黎世也处于泡沫风险领域,分别名列榜上第五至第七名,至于香港虽然仍有泡沫风险,但从去年的第三降到第四。


文章来源 : 星洲日报 2020-10-19

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