为何商产贷款只拿到75%？

韩先生来信提出商业产业贷款的问题。他准备以公司名义购买一间双层店屋，价格是他可以负担的水平。

现在新的商业产业多数都是3或4层，很少双层，而且不是分开出售，价格超出他的购买力。

最近恰好遇到有业主要出售，他们准备结束营业，回乡下过退休生活。该产业坐落在出入交通方便、商业繁荣的地点，过去比较少人会出售的店屋。

可是向银行提出贷款申请，银行以商业产业为由，只肯提供75%的贷款，我自付款必须是25%，超出我们的预算。

请问：“为何商业产业贷款额度只是75%？”

答：陈钟灵说，商业产业发展计划不受标准房屋发展法令约束，新建的商业店屋或商业办公楼，如果位于很好的地点，申请者财务条件也很符合要求最多只获80%贷款。

韩先生购买的商业产业是双层店屋，能过获得75%贷款，属于预期的额度。