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(关丹9日讯)涨幅500%,人民吃不消!彭亨州公正党促请彭亨州政府暂缓落实调涨土地转让注册费的措施,以避免引发负面连锁反应,不应在冠病疫情及大水灾打击之下,加重州内商家及人民的负担。
彭亨公正党组织秘书祖莱迪与士满慕区州议员李健聪今早一同召开新闻发布会指出,彭州政府于2020年12月通过宪报修改州土地法令,从今年1月15日起,人们必须承担涨幅逾500%的土地转让注册费。
祖莱迪:更加重人民负担
祖莱迪指出,当局修改州土地法令后,土地转让注册费将根据内陆税收局在土地转让手续上征收印花税的50%来征收有关费用。
“举例说,若转让的土地价值为25万令吉,原有的土地转让注册费是400令吉,但根据土地法令修改后,当局将按内陆税收局征收的4000令吉印花税之50%,向人民征收2000令吉的土地转让注册费。这与之前的400令吉相比,涨幅已经高达500%。”
他说,即使本身是一名建筑工程师,他对于这项收费的涨幅感到震惊,因为这将导致房地产成本暴增,更加重人民负担,尤其是梦想拥有房屋的年轻一辈。同时,也打击目前已经疲弱的房屋发展领域,也影响许多下游行业,如建筑工友、承包商家、律师、房地产经纪等。
“这一项调涨非常不合时宜,尤其经历过去一年冠病疫情打击,国内经济受到重挫,许多人失去工作,今年初彭亨州遭受大水灾,受灾人数超过2万6000人了,彭州政府不但没有给予帮助,反观却大幅调涨土地转让注册费。”
他希望彭亨州务大臣拿督斯里旺罗斯迪暂缓实施上述新收费,直到适合的时机才重新检讨。他指出,彭亨公正党将致函彭亨州政府秘书处,要求解答:(一)为何上述收费涨幅会如此高?;(二)这项收费是否比繁荣的雪州及槟城来得更高?;(三)现在实施调涨适合吗?
李健聪:“悄悄进行”令人震惊
与此同时,公正党士满慕州议员李健聪抨击州政府调涨有关收费的举措是在“悄悄进行”,不曾在州议会上提出讨论,因此当人民获悉这项调涨消息时无不感到震惊。
“我感到吃惊的是,土地转让注册费并不是一项政府税收,它只是土地局处理土地转让手续时所征收的行政费用,而当局调整这项收费时竟然以印花税为依据,是非常不合理的,曾几何时,作为土地管理单位的土地局突然变成了税收机构?”
他补充,州政府是在2020年12月杪才通过宪报修改州土地法令调涨有关收费,但是在这之前的一个月内,任何申请办理土地转让手续的地主、商家等,他们的申请都不受理,甚至被拖延到新的收费于本月15日生效后才处理,这导致提早办理者,都被逼缴付已经调涨500%的收费。
“我要求州务大臣停止这项对于人民来说太苛刻的新收费率,并且把这问题带入州立法议会内辩论及寻求通过,不应该方面执行而未征询人民的意见。”
他也呼吁受影响的单位及团体等,如律师公会、房地产经纪公会、大马房地产发展商会(REDHA)的代表等挺身而出,发表他们的观点。他也随时欢迎与这些团体见面,以商讨下一步行动。
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