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2021-02-08 09:38:00  2424808

产托股前景如何?

投资问诊

读者舒先生问:我是一名保守投资者,对产业信托股比较有兴趣,麻烦分析产托股的最新前景,专家是否有特别推荐?

答:行管令公布后,产业信托股股价回落,分析员认为,此刻是吸纳赚幅诱人的优质股的良好机会,尤其看好其在2022年复苏潜能,将评级升级至“加码”。

艾芬黄氏研究表示,大马政府债券收益率走低,产业信托相对大马政府债券200基点的息差是近6年以来最高,相信市场会对产业信托业作重新评估。

该行指出,虽然产业信托2022年的前景乐观,但2021年的复苏动力有限,尤其上半年仍艰巨挑战。

大马政府近日宣布将行管令2.0延长至2月4日,涉及所有州属(除砂拉越),分析员表示,虽然此举是必要的,惟对于该领域来说是负面消息,尤其是零售及酒店产业信托。

目前情况来看,该行保持对2021年上下半年表现各异的看法,即零售也在上半年会持续走软,而下半年则有望在疫苗接种助力下强力回弹。

酒店业方面,该行则不太看好2021年的盈利前景。由于州际旅行限制以及跨国旅行禁令的重启,酒店入住率应维续在40%以下。管理层推行的促销活动也料拉低每日平均房租(ADR)、同时企业/活动预订也料将因严谨的作业程序持续受压。

展望2022年,分析员预期,在冠病疫苗面市,可助放宽作业程序、开放跨区与跨州旅游,以及允许大型集会,进而推动零售活动回升至疫前水平。

不过,该行相信酒店盈利仍需要更长的时间才可复苏至平常水平,其它资产领域则应保持强稳。

该行首选股为K L C C产托(KLCC,5235SS,主板产业投资信托组),因其收益率的防守性质,以及强稳的资产负债表,和怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产业投资信托组),因其主要资产和强大的管理扶持健康的盈利增长。

此外,由于2022年盈利前景明朗,该行也将KLCC产托及柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产业投资信托组)评级提升,从原有的“持有”改为“买进”。

本栏并无作出任何股票交易的建议,一切买卖盈亏自负,在采取投资行动前,请依本身的投资条件与情况及向你的证券经纪咨询。

作者 : 李文龙
文章来源 : 星洲日报 2021-02-08

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