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2021-02-23 20:00:00  2432234

中华大厦增建至22层·沙闽中总 乡联会料获6000万回报

沙巴西海岸

(亚庇23日讯)沙闽中华总商会及亚庇华人同乡会馆联合会决定跟发展商用以和为贵的方式处理中华大厦发展项目,接受大厦增建至22层的献议,希望早日把大厦建好,以期日后的收入能让华社及华校受惠。

中华大厦建委会秘书长拿督黄一鸣估算,整个工程竣工后,沙闽中总及乡联会将获得超过6000万令吉的回报。

黄一鸣展示中华大厦发展商支付411万2000令吉土地转换费给土地测量局的收据。
黄一鸣展示中华大厦发展商支付411万2000令吉土地转换费给土地测量局的收据。

“在沙闽中总及乡联会的合作及努力下,原本需要负债的中华大厦计划,将改为一个有可观回报和利益的建设。这也是前任首长拿督斯里杨德利批给华社的土地中,可称得上是华社所得过的最好回报。”

黄一鸣今天召开新闻发布会强调,中华大厦的最新发展与决定皆是沙闽中总与乡联会依照会员的议决案行事,务求让计划尽快妥善推行。

他说,两会希望可以未来一至两星期内完成签署附加合约,届时发展商必须按照合约在一年内修改图仄和动工,并在42个月内建好中华大厦。

会员不愿售中华大厦

黄一鸣表示,根据2019年乡联会的议决案,会员不接受出售中华大厦的献议,并提出:除非发展商愿意负责土地转换费(Conversion Premium)及地税(Quit Rent),让两会无须负债,才让发展商继续发展中华大厦地段。

秘书处已把要求发展商负责土地转换费及地税的议决案,交由建委会法律顾问处理,而法律顾问也依照两会指示致函发展商,提出两会的要求。

他指出,发展商依照法律顾问的要求,经于去年9月间把3张银行汇票(bank draft)给律师楼,表示愿意承担411万2000令吉的土地转换费及地税,并要求在现有图仄上把16层大厦增建至22层,同时承诺给予地主价值1600万令吉的物业作为额外回报。

而2013年合约中的条件,除了修改土地转换费及地税由发展商负责外,其他回报保持不变,两会将继续保留一个设备齐全的大礼堂及40%泊车位。

黄一鸣表示,乡联会将发展商的新献议带到2020年度会员大会,获得通过接受发展商增建至22层的决定,惟要求地主争取更好的回报,同时争取将1600万的物业改为现金。

理事会在处理会员大会议决案时,也要求发展商负责承担所有因增建至22层楼高而增加的土地转换费及地税。

他说,中华大厦建委会经过与发展商协商后,发展商表示在商言商,1600万令吉物业的回报方式不改,但愿意多给地主100万令吉现金,作为接受增建6层楼的代价。

“两会将获得价值4000万令吉的大礼堂及泊车位,1600万令吉的物业,发展商早前签约时给了250万令吉,接下来签约另有100万现金,还有2019年起每月5万令吉的赔偿金总额逾百万令吉,初步估计回报超过6000万令吉。”

“沙闽中总与乡联会经过会议讨论,也聆听法律界的意见,决定采取以和为贵的方式来处理发展商的要求。”




文章来源 : 星洲日报 2021-02-23

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