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2021-04-13 18:04:27  2459205

行管令放宽 产托料稳健复苏

大势所趋

(吉隆坡13日讯)在政府逐渐放宽行管令下,分析员预期产业投资信托领域将稳健复苏,其中零售和酒店领域将持续反弹;工业产业也将受益于电子商务活动的增长,同时随著员工逐渐返回公司上班,办公楼领域也将保持稳定。

“报复性”消费料带动零售业

丰隆研究指出,随著政府逐步放宽管制措施,加上受开斋节带动下,该行预期将掀起“报复性”消费趋势,带动零售业复苏。

该行指出,去年处于复管令(RMCO)的6月10日至10月12日期间,曾反映出类似的效应,而根据该行追踪的数据显示,购物中心目前的客流量已恢复到接近复管令的水平,去年的场景有望再度上演。

同时,政府早前宣布,电费折扣10%将延长3个月至2021年6月杪,也将帮助商家减少开销成本,同时也预期2021年第二季反映出疫苗接种的正面效应,届时将能带动市场的情绪。

在新常态下,电子商务活动取得迅速的增长,为仓库和物流公司带来了强劲的推动力。

该行认为,工业产业投资信托将在2021年继续保持稳定的增长。

至于办公室方面,在经济逐步复苏,加上疫苗接种范围逐步扩大,预期将会有更多上班族回到办公室,预期办公楼今年的需求也将获得扶持。

利率维持有利产托

尽管酒店难以在短期内取得全面复苏,但丰隆研究预期,国行今年内将维持目前的隔夜政策利率(OPR),将有利于产业投资信托,其未来收购所需的借贷成本更低。

此外,该行指出,大马政府债券收益率自2月起,以稳健的进度增长,目前为3.1%(年初至今的最高值:3.48%)。

“目前追踪的产业投资信托和10年期大马政府债券之间息差为300个基点,比5年平均值340基点,约高出一个标准差。”

该行对产业投资信托领域评级为“中和”,首选股是AXIS产托(AXEIT,5106,主板产业投资信托组),目标为2令吉48仙,主要是因为该公司的多元化投资组合中的高出租率及是少数符合伊斯兰教法的产业投资信托公司,该公司在冠病大流行中具有强大的应变能力。


作者 : 区纬铭
文章来源 : 星洲日报 2021-04-13

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