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2021-04-19 14:50:07  2462459

看需求推房产 侨丰销售策略见效

本周焦点

●侨丰控股(OSK,5053,主板产业组)
活动:股东大会
日期:4月21日(星期三)
时间:上午10时
地点:侨丰控股大厦线上进行

●大会重点

对侨丰控股(OSK,5053,主板产业组)来说,在已结束的2020财政年,产业组依然是最大的营收来源,主要是集团推出适合市场需求房产类型及卖出多数的房产存货;在森美兰芙蓉和吉打双溪大年的房产销售,显示集团在这方面的实力。

专注兴建有地自住房产

房产销售成功最主要的原因分别是集团调整销售策略,专注有地、自住房产的兴建,旗下其他房产计划,包括分层房产单位,在行管期也取得不错销售业绩。

集团的营运指标保持健全,产业销售总值6亿3640万令吉,未入账销售11亿零360万令吉,卖剩房产存货偏低,集团总资产比前期增加3%,通过有效的融资与资产合理化计划,净负债率按年比下跌11%。

此外,集团的产业发展与建筑合伙联系,从最近提前完工的计划、并且获得高质量评分得以证明。

在澳洲墨尔本,集团的旗舰计划墨尔本广场(MSQ),经过5年的规划、行销与兴建,为集团贡献第一笔盈利。MSQ第一期计划,兴建1034个单位的公寓,已于2019年12月之后分阶段移交给产业买家,最后阶段的移交于2020年12月完成。

该项综合发展计划的3700平方公尺公园,占总土地面积的20%,将是公寓居民与公众人士,在墨尔本人口密集地区,享有大自然环境的焦点,再一次证明集团保留大自然环境,为客户提供投资价值做出努力。

随著MSQ发展计划首阶段的完工,一旦在2021年处理好现有和新买家事项后,预计MSQ将在最近的未来,为集团的净盈利做出正面贡献。

与此同时,集团已签署买卖合约,以7000万澳元(约2亿1630万令吉)脱售墨尔本广场的零售墩楼给Primewest集团,后者是代表新加坡政府投资机构购买,反映投资市场对集团MSQ产业的购兴。

扩展金融科技平台
放眼成非银行金融机构

此外,集团的资本融资业务在2020财政年做得不错,集团是通过在墨尔本新设立的企业进行,另一项利好讯息是扩展集团的金融科技平台,延伸金融服务的提供,与新加坡Lyte创业公司展开联营合作,为马来西亚的零工经济提供服务。

集团预计,该两项投资将在未来几年成长,就是多元化至其他领域的业务,为集团成为一家非银行金融机构铺路。放眼未来,在后疫情期,集团革新产品与服务的推出,科技将启发企业在产品与服务的提供。

财务方面,集团的股东资金从2020初的50亿令吉,增至2020年结束时的53亿令吉,虽然受到疫情影响,集团仍取得4亿1080万令吉税前盈利,现金储备保持强劲,介于6亿6270万令吉,因此董事局建议分发每股4仙股息(1仙中期股息和3仙终期股息),终期股息有待股东大会批准。



文章来源 : 星洲日报 2021-04-19

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