发布: 10:31am 10/05/2021

丈夫若破产联名屋怎办？

作者: 郑碧娥

余莉女士说，她与丈夫2009年联名购买一间27万的房屋，现在还欠银行10多万令吉。如今，丈夫因为拖欠债务，包括个人贷款、3间银行的信用卡债，数额已超过8万令吉，最近因为生意失败，开始打工的收入不多，扣除开销，没有足够的钱可以偿还银行的房屋贷款。

请问：1.在这种情况下，假如丈夫继续拖欠债务，会否被宣判入穷籍？

2.如果现在他破产了，联名购买的房屋会否受影响？目前我继续偿还房屋贷款，因为我本身有工作，目前收入还算稳定。

3.如果现在撤除丈夫在产业的名字，是否可以避开产业被拍卖？

4.向来都是我在偿还房屋供款，假如要聘请律师争取这间房屋的拥有权，是否行得通？

答：任何人若拖欠或不偿还债款，譬如金融机构的房屋贷款、汽车贷款或信用卡债务，都会被有关机构起诉并被判入穷籍。

假如当事人破产或被判入穷籍，名下的产业、银行账户，不论是个人或联名拥有，都将被冻结，护照也将被扣留。

产业持有人继续偿还房屋贷款，基本不会面对产业被拍卖的问题，但由于破产者拥有该产业50%的权益，因此还款的另一人必须偿还100%的贷款分期。

余莉女士可以做的努力是：将丈夫持有产业的一半拥有权、转移到自己名下，当然需要另外签署买卖合约，如果贷款未偿清，也需要另做贷款安排，包括签署贷款合约，支付律师费及相关杂费，还有政府的印花税，全部加起来是一笔不小的数目。

不过，根据1967年破产法令的条文，如果产业转让是在妻子或孩子之间进行，假如进行转让者（欠债人）在转让产业的两年内破产，将被视为无效。

不管怎样，余莉女士的丈夫拖欠银行的个人贷款和信用卡债务，仍需连本带利偿还，假如能够，解决问题的最根本办法就是偿还拖欠银行的债务，这样也可免去被起诉破产或被判入穷籍的风险。

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