狮城工作没报税 柔州买屋会有问题吗?

方小姐今年28岁，第一次购买房屋，需要了解一些购屋前该做的功课。在新加坡工作这几年，她没有在大马呈报税收，不晓得会有问题吗？

方小姐之前听说同事已在新山购买房屋，不过她是和丈夫联名购买，两人是大马人，同样是在新加坡工作。

答：林若辉律师说，只要金钱的来源没有问题，譬如有薪金收入单、银行存款证书，加上购买的是首间房产，一般不会面对有关方面过多的追问。

假如已有朋友在新加坡工作，然后在大马购买房屋，也可以向他们了解情况，信中提的例子是已婚夫妇，估计购屋的程序大同小异。

需掌握购屋常识

关于购买房屋前，应该做哪些功课，实力产业经纪公司总裁陈建业说，对于首次购买房屋的年轻人，掌握好购屋常识才进场也是好的。

他说，首先可以向银行了解情况，就是以本身的收入水平，可以购买哪一个价位的房屋，有机会领取多少个百分比的贷款，就是人们常说的80%或90%贷款。

从方小姐来信叙述的年龄，假如条件符合，估计可以领取30年分期付款的贷款配套。银行在评估个别申请者的条件，会从收入、任职的领域、担任的职位来评定。今天，任职的领域成为重要元素，主要是看有关领域的前景，是不是前景乐观或是属于黄昏的行业，这些都是重要的考量。

由于方小姐是首次购屋者，购屋前做好一些功课是需要的。首先是搜寻，然后锁定准备购买的房产单位。现在发展商有不少新的房产计划，有些可能即将完成，但是还有一些卖剩单位，以公寓房产为例，如果剩下的单位还不错，例如面向上午阳光，不是最高那一层，估计今年内可以交屋，其实可以考虑。

今年还剩下大约6个月，与我们在转手市场购买房产情况差不多一样，通常也需要3到6个月的时间完成交易，假如购买的是租赁契约房产，那么就不只是3到6个月，而是6到9个月或更长时间。

可购买即将完工房产

为何说考虑购买发展商即将完工的房产？主要原因是不需要等2至3年的时间，早日迁入本身购买的房产单位，可以节省租金的支出，购买新房产计划等待的那段时间，不只是时间的流逝，也包括押住一些资金，而且需要支付分期发放贷款的利息。

今天，发展商在推售卖剩的房产单位，许多时候还提供更大幅度的折价优惠，这在产业好景期是比较少见的。

当然，购买房产最重要是能增值、容易出租，假设方小姐有朝一日不住在该房产单位，准备脱售或出租都不难，这是最好不过的了。如果物色到的是靠近公共交通设施，周边社区发展相当完善的房产，期待房产增值或容易出租，估计不会有困难，这也是购买或投资房产的重点，假如“拥屋运动”计划没获得延长至12月31日，可以向发展商提出换个形式的回扣，以便享有如同该计划下的优惠，估计也是可行的。