柔佛珍购地整合厂房正面 进军產业看法中和

柔佛珍（JOHOTIN,股7167,主板消费产品服务组）在万津购置约300英亩农业地，准备整合现有4间厂房加强效益之余进军产业发展；分析员对前者稍微正面，对进军产业看法中和，维持财测和“买进”评级。

财测维持

柔佛珍是以1亿6980令吉，向国民投资购置永久地契农业地，确实地点接近直落；距万津西北11公里、位於沙亚南西南33公里，离开巴生港口只有25公里，达证券认为是设厂房的策略地点。

该土地作以下规划，80.3英亩作为餐饮业务、8.9英亩制罐，208.3英亩保留为产业发展用途。

购置土地预期2022财政年第四季完成，柔佛珍曾想购置土地整合现有4间厂房以加强效益，如今可如愿而达证券对此看法稍正面。

至於以208.3英亩作为产业发展保持“中和”；执行董事黄景和（译音）有10年产业发展经验，达证券以该地靠近巴生港口的策略地点，发展工业资产等综合产业较为适宜。

该土地购置价格，稍比市场估价的1亿7000万令吉折价20万令吉，属公平合理价格（农业地每方英呎介於13至18令吉之间）。买方透过30%内部资金、70%银行贷款购地。