全球房价飙 中行恐加快升息

（纽约21日讯）随着消费者物价大幅上扬，全球中行官员必须努力抗拒升息的诱惑，但房地产荣景可能使这个任务更加艰钜，挪威中行已表示，将调高利率以抑制房价高涨，而此举可能促使他国中行跟进。

挪威9月升息 他国中行或跟进

华尔街日报报道，各国中行早已开始紧缩货币政策。美国银行的数据显示，2021年迄今总计出现8次降息，以及19次升息（包括俄罗斯、巴西、土耳其等国家在内）。预期富裕国家在疫情时期祭出的货币刺激措施即将退场，也影响投资人的信心。美国联储局官员16日预估可能在2023年升息，一度引发股市震荡。

紧接着挪威中行在17日表示，几乎肯定将在9月升息，远远领先联储局以及3月率先惊动市场的纽西兰中行；先进国家有较多余裕将利率维持在低档，因为受到大宗商品价格和美元波动的冲击比新兴市场国家少很多。但挪威中行在声明中表示，关注房价大幅上涨。

世界各地的住宅市场正在上涨，挪威房市的泡沫早在疫情前就已浮现，自2020年1月以来房价已上涨12%；同一期间，美国、英国及德国房价上涨15%、13%和16%，而在中国，房市再度成为推动经济成长的关键动力。

理论上，各国中行依据通膨决定利率走向，而联储局更注重失业率。但自2008年爆发次级房贷危机后，许多国家的官员也开始将金融失衡纳入考量。

许多华尔街专家也指出，房价上涨导致家庭增加住房成本，使得当前的通膨上涨，不太像之前所认为是暂时现象。

住房成本在通膨组成因素中占有很大权重，以至于在剔除大宗产品相关价格后，只要房价的小幅上涨，都会成为美国、英国及欧元区5月通膨率上扬的最大贡献者。