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2021-06-21 18:05:00  2498459

全球房价飙 中行恐加快升息

国际大事

(纽约21日讯)随着消费者物价大幅上扬,全球中行官员必须努力抗拒升息的诱惑,但房地产荣景可能使这个任务更加艰钜,挪威中行已表示,将调高利率以抑制房价高涨,而此举可能促使他国中行跟进。

挪威9月升息 他国中行或跟进

华尔街日报报道,各国中行早已开始紧缩货币政策。美国银行的数据显示,2021年迄今总计出现8次降息,以及19次升息(包括俄罗斯、巴西、土耳其等国家在内)。预期富裕国家在疫情时期祭出的货币刺激措施即将退场,也影响投资人的信心。美国联储局官员16日预估可能在2023年升息,一度引发股市震荡。

紧接着挪威中行在17日表示,几乎肯定将在9月升息,远远领先联储局以及3月率先惊动市场的纽西兰中行;先进国家有较多余裕将利率维持在低档,因为受到大宗商品价格和美元波动的冲击比新兴市场国家少很多。但挪威中行在声明中表示,关注房价大幅上涨。

世界各地的住宅市场正在上涨,挪威房市的泡沫早在疫情前就已浮现,自2020年1月以来房价已上涨12%;同一期间,美国、英国及德国房价上涨15%、13%和16%,而在中国,房市再度成为推动经济成长的关键动力。

理论上,各国中行依据通膨决定利率走向,而联储局更注重失业率。但自2008年爆发次级房贷危机后,许多国家的官员也开始将金融失衡纳入考量。

许多华尔街专家也指出,房价上涨导致家庭增加住房成本,使得当前的通膨上涨,不太像之前所认为是暂时现象。

住房成本在通膨组成因素中占有很大权重,以至于在剔除大宗产品相关价格后,只要房价的小幅上涨,都会成为美国、英国及欧元区5月通膨率上扬的最大贡献者。


文章来源 : 星洲日报 2021-06-21

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