越来越多业者“离场” ​怡旺区处处待租店铺

李昇：没有游客商家难支撑

估价师及霹雳房屋地产代理商公会顾问拿督李昇向星洲日报《大霹雳》社区报指出，在疫情笼罩下，有不少商家因撑不住而结业退租，目前怡保区要出租的商店比疫情爆发之前增加了大约30%。

他指出，很多地区都有这样的情况，而旅游区比较明显，因为旅游区的商店租金较高，疫情下没有游客到访，使商家难以支撑。在疫情爆发之前，这些租金较高的地方因集合人流多等优势，使商家生意滔滔，而如今情况则大不同。

他透露，2年前，要在旧街场找到一间空置的店铺来租下是不容易的事，可是现在到处都可以看到挂上出租牌的空置商店。

“在兴旺的时期，要租下旧街场一间楼下店铺，至少要3000令吉左右的租金。不过在疫情下，也有很多业者在体恤目前的情况，给予租户折扣，协助他们渡过难关。”

他说，疫情之下各行业都有受到影响，包括饮食业等，因此他认为必须要等到疫情散去，多数人民接种了疫苗，政府允许各方面开放，才能带动到商店的出租率；要是再这样下去，恐怕会越来越多商店“顶不顺”了。

邱文传：空店比往年增30%

大马房地产发展商会理事邱文传表示，今年怡保商业区要招租的空置商店比往年大约增加了20至30%。

也是霹雳州分会的前任会长的他表示，在第二阶段复苏计划下，还有许多行业不被允许营业，导致很多行业的生意都受到影响，包括饮食业不能提供堂食服务等。

他说，商家在面对无法掌握的疫情趋势，又不知道何时才会松绑，加上违反SOP的罚款太高，一些商家只好暂时结业，待疫情过后再物色新的地点租店，重新出发。

他指出，这段时期很多人转做网购和通过直播销售物品，因此不需要门市店，在家里也可以经营购网生意，使到这期间人们对店铺的需求量下降。

他透露，以之前的旅游旺区旧街场为列，之前很难租到空店，现在却有很多空置的店铺要出租，但他相信旧街场和新街场这些原本属于旺区的店铺空置情况只是暂时性，一旦恢复经济活动，相信很快就会被租下。

“由于目前很多行业不准许营业，加上没有游客到来，所以商家选择暂时结业以减少亏损。无论如何，相信当我国有约60至70%人口接种了疫苗过后，经济活动会渐渐开发，估计仍需要至少半年至一年的时间。”

王瑃镁：业主体谅愿减租

房地产代理王瑃镁透露，在疫情爆发的一年多来，店铺出租率有增加，不过有一些商家为了节省租金开支，从楼下店铺搬上店铺，租金会较便宜。

她指出，一些商店业主在疫情之下愿意减低一些租金，而怡保市区吉灵当商业中心一些旁边有空地的楼下店铺的业者体谅疫情带来的影响，因此愿意将租金下调。

她透露，这一年来她手上所代理要买、卖和出租的店铺都很平衡，至于什么地点比较多询问度，则要视顾客们的需求，郊区地方未必会乏人味津，一样有人会租下。

迈克：租金可商量

在二奶巷拥有店铺出租的业主迈克指出，在疫情之下，大多数二奶巷商家都没有开店营业，而他手上也有一些二奶巷商店待出租。

他说，虽然有人表示有兴趣要在二奶巷租店做生意，但是必须等到政府允许开放旅游活动后，才会落实，因此目前还在观望著情况中。

他透露，基于疫情之下的经济放慢，目前若有人要租店，租金可以商量，首年可以折扣大约30%，过后会再视情况而定。

他坦言，在疫情爆发之前，二奶巷很少出现“出租”的牌子，因为这里的店铺都很抢手，而如今有不少店前挂告示要出租。

他表示，相信在人民陆续接种疫苗过后，今年尾有望政府会重新开放经济活动了，到时旅游区就会热络起来，店铺的出租率提升。