代理：汝来屋业陷低潮 “入手房产绝佳时机”

《花城》社区报记者走访平时都是游子租住的住宅区发现，往日热闹的情景早不复存在，租屋率也比以往低。

一些屋主指出，此前双层单位可租至1500令吉以上，如今仅800令吉就可放租，租金降幅50%，而且还未必能够租出，因为汝来附近的经济领域都在停摆。

虽然汝来的产业行情低靡，不过一些大型房产代理并未坐以待毙，反而想出了新的出路，例如，透过与某酒店业的销售管理团队协作，成为政府推动疫苗接种训练课程的住宿单位，以期获得短期的租户来源。

除此之外，也有产业代理声称，现在是入手房产的时机，房产价格是他们见过有史以来的新低，一旦疫情回稳就能够获利。

谢国亮：汝来地理发展具潜能

房产协调员谢国亮受访时表示，汝来美拉蒂花园一带的房产向来依靠大学生与国际机场员工为租户，疫情肆虐已有一年半载，对于小单位的房东来说肯定是沉重的打击，不过很多房东转变出租方式，从长期转向日制，或民宿方式，希望可带来收入。

他坦言，小房东确实面对巨大的出租压力，日制方式在行管令下不见得能吸引租客。时下最佳的解决方法是与一些专业的销售团队合作，透过他们有的前线产业资源与人脉，尝试帮助小房东进行对接。

他认为，汝来的地理位置和发展依旧具有莫大的潜能，除了南上北下必经，靠近布城和国际机场，还有数家教育学府，实际情况不比其它地方差。

他补充，这期间不见许多屋子或商店挂起出租或售卖的布条，因还有许多国际学生无法返乡，或学生临近毕业，需要实习，这也是汝来房租市场依旧稳定的原因。

马先生：租户剩留学生

好开心茶餐室小贩马先生指出，他在英迪大学旁营业近16年，从来没有试过如此冷静的市场，如今附近的的租户都是来自东马与中国的留学生，他们都因机票昂贵或即将毕业为由，暂时还未还乡。

他感叹，与茶室同排的商店，目前已有6家结束营业，同排嘛嘛档从2间店的规模缩减至一间，更有两家经营了16年之久的老字号，不敌疫情的摧残而被迫退出汝来市场。

沈宗来：禁跨州租客走光

自由工作业者沈宗来指出，学院生没了、机场员工没了、工厂工人没了，人潮没了，租客也就没了，他曾租房给位于雪邦县沙叻镇和沙叻丁宜新镇的工人，因跨州复杂缘故，工人也没有续约了。

“这里有华人餐、买东西方便，晚上也有各种食物可以轻易买到，所以会有很多在雪邦工作的人都会选择在这里租房子，可是现在不能跨州，租客都走光了。”

他解释，美拉蒂花园就在雪邦县的边界，由于这一带的餐饮业与基础设备更为完善，因此会有工人选择在这里租屋子，如今各样优势都被行管令逐一击破，让原本繁荣的汝来美拉蒂和英迪大学旁的商业区陷入一片寂静。