（霹雳．太平14日讯）位于太平古迹区的空地，在兴建超过3层楼的建筑物时，是否可以豁免不必挪后7尺？

随着太平区国会议员倪可敏日前指太平巫统在兴建党所时没有根据市议会条例挪后7尺，而市议员洪来丰则指在原本没有建筑物的空地兴建高楼，不会受到上述条例约束，结果引起有意兴建高楼者的混淆，不知如何适从。

保护古迹区建筑物群

太平建筑师李永仰针对此事受访时表示，根据市议会条例，只要是在古迹区内，不论是重建建筑物或在空地兴建超过3层建筑物，都须挪后7尺，成为“靴子”式高楼。

“太平市议会为了保护古迹区的建筑物群而制定了上述条例，如果市议会要废除条例，除了必须在常月会议中通过，也须呈上州政府批准。”

“靴子”高楼营造美感

他表示，对于一个城市的规划有上千种方式，而市议会接受了“靴子”式规划，主要原因是认为从设计美学的角度观赏，“靴子”高楼可营造具美感的街景，也在建筑群中起和谐作用。

他说，这是一种城市设计法，而根据古迹城市的规划，一些特定地区的建筑物是不应拆除的，因此市议会便规定了3至4楼的建筑物必须挪后7尺。

他表示，要在历史古迹区营造具有美感的建筑物街景，建筑物的一致及拥有线条美是非常重要的，因此市议会也须与建筑师及业者配合，才能达到良好的效果。

提及巫统党所的建筑物时，李仰秋说，该党所位于太平一个主要的古迹区，左右两旁是县署及顺德会馆，前方则是广东会馆、何仙姑庙及杜添福律师馆，这些都是具有历史性的建筑物，因此在兴建新建筑物时，必须将这些因素考量在内，才不会使建筑群格格不入，并显得碍眼。

提呈图测获批才能建

他说，根据太平市议会1976年城市与乡区规划法令显示，在兴建一间建筑物时必须提呈图测，并在获得批准后才能兴建。

“同样的道理，在兴建中的建筑物要扩建或增高，也须获得市议会的批准后才能进行，否则属于违建。”

他表示，根据1976年城市与乡区规划法令，如果先斩后奏，在图测未批准时便动工兴建，业主可面对相当高的罚款，监禁或两者兼施。

市议员：探讨后呈州政府批准

另一方面，一名市议员受询及空地是否须挪后7尺问题时表示，市议会已在探讨这项问题，并将在作出决定后才提呈给州政府批准。

太平“靴子”式高楼简介

太平市议会是在2005年拟定的特区大蓝图计划中，限增建店屋须依据“靴子”式兴建，而受影响的地区为古迹区，包括古打路、大街、马力路、戏院街、巴刹街等。

目前为止，区内有超过10间店屋在重建或增建时依“靴子”式筑建。

位于大街与皇宫路交通处的一间角头店屋，2011年在兴建时因没有依据“靴子”式兴建而遭到市议会对付，结果将3至4层的前部分拆除，把店面移后7尺，才顺利获得入伙纸。