中國掀起 或可貸到95歲 父母購房子女接力還貸

(北京16日綜合電）中國房市低迷，各地為救房市，部分銀行貸款利率已降至3%以下，還有銀行把貸款人的分期付款資格延至80歲，最近四川成都有銀行更是把貸款期限放寬至90歲，甚至有報道指北京房貸最高可貸到95歲，引發網民“還不還得起”的熱議。

綜合中國媒體報道，連日來，“房貸年齡期限可延長至80歲”持續發酵。繼南寧之後，杭州、寧波等地相繼成為房貸政策鬆綁主角。其中，杭州已有兩家城商行延長貸款年齡至75週歲，寧波兩家銀行將房貸年齡期限提升至最高80週歲。

近期，有報道稱，北京亦有銀行放寬了房貸年齡限制。新京報貝殼財經記者週三採訪北京多家銀行了解到，各家銀行在貸款年齡期限上規定不盡相同，多數銀行目前並未接到通知調整。不過，70歲也並非所有銀行的“紅線”。

中信銀行北京分行相關人士告訴新京報貝殼財經記者，該行住房按揭貸款項下的借款人年齡與授信期限之和最長不超過80年。交行一家支行表示，當前最高房貸年齡期限可達到95歲，但是需要子女擔保，且借款人退休金和擔保人的月收入可以覆蓋月供的2倍。

“合力貸”可將子女為共同還款人

另外，紅星新聞報道，記者以客戶身分向成都一些商業銀行查詢，其中建行分行個貸中心工作人員說，目前該行正常借款人的年齡不超過70歲，“貸款人年齡＋貸款期限”不超過75歲，但如果年老客戶希望透過延長貸款年期來降低月供金額，可採用一款名為“合力貸”的房貸產品。

這種房貸是將子女作為共同還款人，銀行在審核時會參考子女的年齡，“貸款人年齡＋貸款期限”最長可以達到90歲。

該行目前正常借款人的年齡依然是不超過70歲，“貸款人年齡+貸款期限”不超過75歲，但如果老年客戶希望通過延長貸款年限來降低月供，就可以將子女作為共同還款人，銀行在審核時會參考子女的年齡，這樣一來，“貸款人年齡+貸款期限”最長就可以達到不超過90歲。