（吉隆坡22日讯）2022年总稽查司报告表明，成立桂沙置地公司（Kwasa Land）的目标尚未完全实现，该目标也与经济理事会设定的原计划不同步。
桂沙置地公司是雪州双溪毛糯桂沙白沙罗（Kwasa Damansara）的主要开发商，也是公积金局（EPF）的子公司。
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原计划在15年完成发展
报告指出，根据双溪毛糯桂沙白沙罗概念计划最初的建议，该发展应在15年期间内实施，即从2012年7月至2027年。
在2021年11月8日，桂沙置地公司董事会通过研究公司策略方向，批准了对双溪毛糯桂沙白沙罗发展期的审查，并将其延长至2047年。
11年仅充分发展0.4%土地
报告说，据审查发现在这11年期间，在536公顷可供出售的土地中仅有约2.10公顷（即0.4%）得到充分的发展。
与此同时，截至2023年4月1日，共有258公顷（即48.2%）的土地尚未被其他发展商进行开发，其余的275公顷（即51.4%）则尚未开始任何的开发活动。
通过进一步审查发现，已有10家发展商被任命及被授予所有536公顷待售土地总面积中的260公顷（即48.6%）的开发权。
根据总稽查司报告，一些因八打灵再也市议会的管制而导致的延迟土地开发的因素超出了桂沙置地公司的控制，例如从八打灵再也地方计划2至特别区域计划的土地使用区域转换过程。
报告指，此次转换导致该规划的许可证直至2021年才获得批准。
审查还发现，自2009年桂沙置地公司成立以来，公积金局并未收到任何与之相关的融资本金或利息的偿还。
然而，截至2022年12月31日，公积金局一共收到了桂沙置地公司支付的6.8324亿令吉融资利息以及4.7245亿令吉的资本化利息。
通过财务数据审查分析发现，截至2022年12月31日，自桂沙置地公司成立以来，EPF已向桂沙置地公司转移了总计29.41亿令吉的资金，其中24.69亿令吉及4.7245亿令吉分别是以现金及非现金的形式进行转移。
促桂沙置地采举措改善
总稽查司在报告中敦促桂沙置地公司采取积极有效的举措，以改善双溪毛糯桂沙白沙罗的发展目标。
根据报告，桂沙置地公司需重新评估双溪毛糯桂沙白沙罗的发展模式，确保公积金局能够获得投资回报，并通过利息的方式向缴付公积金的人民提供回酬。
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