产业问诊 | 准备在雪州买房子 如何避开水灾黑区？

最近一些年，闪电水灾给居民的生活造成不便，除了对连下
几天的大雨心有不安，影响睡眠质量，还要面临财物损失，
大水来袭，逃命要紧。许多时候，连贵重物品都无法带走，
更不用说家具和电器等用品。

看看最近的气候现象，难免让人对气候的转变感到不安，
不晓得闪电水灾何时将发生，假如我们准备购买房屋，应该
怎样做功课？

我们是两姐妹，想知道假如准备购买雪兰莪，例如巴生和沙
亚南的房屋，可以如何取舍，怎样避开水灾黑区？

沙亚南 巴生居民提心吊胆

答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，2021年12月发生在雪兰莪巴生的百年一遇严重水灾，第二年6月的一场长命雨，导致首府沙亚南和巴生发生水灾，至少100多户的房屋遭殃。

虽然2022年灾情没有2021年底的水灾严重，灾区面积也小得多，但是沙亚南及巴生的居民仍提心吊胆，担心那次洪水又是另一次严重水灾的前兆。

这些地区水位急速上升的原因，包括强降雨来得急，而且雨量极大，加上刚好遇上涨潮的高水位，导致当局无法开启多个防洪闸门泄洪。

此外，国家灾难管理机构指出，在雪兰莪9个县区中，8个县区被列为水灾黑区，该机构指出，水利灌溉局汇报面对水灾风险的雪州8个县区包括：巴生、八打灵、鹅唛、乌鲁冷岳、雪邦、瓜拉冷岳、沙白安南和瓜拉雪兰莪，只有乌鲁雪兰莪县未被鉴定为水灾黑区。

根据当局发布的地图显示，巴生拥有最多14个水灾黑区，各县区的黑区数量分别是：乌冷9个、雪邦9个、八打灵5个、鹅唛8个、瓜雪4个、沙白安南2个、瓜冷1个。

当局是根据2019至2022年发生超过3次水灾的数据，以鉴定地区为水灾黑区。同时，雪州全部9个县区，都有地区被列为水灾来袭风险区，即相关地区曾经发生水灾。

据了解，一些低洼地区的住家客厅，都因排水不急的沟水溢出而遭殃，沟水流入屋内，阻塞的沟渠成了城市闪电水灾的罪魁祸首。

曾经午后的一场豪雨，导致巴生多个地区遭遇闪电水灾，水灾地区主要集中在巴生北区，包括巴生吴福发路、永安镇、百家利、谢凤园等。据知，一些地区如巴生龙华寺隔壁的罗弄努里情况都颇为严重，面向道路的水位甚至高达半间店面。

水位升得快也退得快

看到这样的讯息，我们不可能结论说，文中所提及地区的房屋买不得，对这些地区的业主是不公平的。许多时候，洪水来得非常迅速，水位上升得很快，并涌入了一些商店； 但是庆幸的是，水位也很快退去。

其实，闪电水灾是可以避免的，看看这段文字：“一些低洼地区的住家客厅，都因排水不急的沟水溢出而遭殃，沟水流入屋内，阻塞的沟渠成了城市闪电水灾的罪魁祸首。”

沟渠阻塞的原因无非是有人随意丢垃圾，需要惩罚这些人，可是，需要有证据目睹他们的举动，如果沟渠边有安装闭路电视，或许可以捕捉到，也可以起阻吓作用。

陈建业补充，公民教育也很重要，从小培养公民意识，多少可以起一点效用。此外，地方政府和雪兰莪水利灌溉局需要做好他们的工作，至少可以减轻灾情，不会带给居民太大的伤害。

须从源头解决问题

当然，人民代议士尽量在第一时间抵达灾区，赶往现场了解情况，并与居民沟通，掌握水灾的成因，给予灾民一些协助也是重要的。

水灾发生后，有关方面与巴生市政厅商讨解决方案，期望相关措施能尽快落实，从根本上解决问题，避免未来再次发生类似灾害。

那一两次的闪电水灾之后，坦白说，之后几年并没有发生严重的闪电水灾，估计有关当局做了一些补救措施，并取得一些成效。

严格来说，当闪电水灾发生后，会导致来往车辆无法通行，相关道路通往一些方向严重堵塞。经济损失更是难以估计。

因此，设法避免闪电水灾的发生，成为有关方面的重大责任，不能轻视豪雨的持久与后续的影响。