吴继宗 | KIP产托股息2月6日除权 或引购兴

KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）是一家在大马主板上市的房地产投资信托基金，主要投资于零售和工业物业。截至2025年1月，其投资组合包括7家KIP购物中心、怡保的永旺近打城市购物中心（AEON Mall Kinta City）、赛城的D’Pulze购物中心，以及多处位于巴生港口的工业物业。

KIP产托的业务核心在于收购、持有和管理具有稳定租金收入的零售和工业物业。其零售资产主要集中在社区购物中心，强调为周边居民提供便利。近来也积极拓展工业物业领域，以实现投资组合的多元化和收益的稳定性。根据2025年1月21日发布的业绩报告，2025年次季收入为3000万令吉，比上季的2670万5000令吉增加12.34%；净利为1198万2000令吉，较上季的1008万1000令吉，增加18.86%，按年增加13%。

技术面：该公司在2024年8月9日出现买入讯号，当天最低价为88仙，收市挂89仙，已稍微收复失土，这点可构成买入讯号，投资者可在翌日，即8月12日开市时以88.5仙买入，并且可以在10月18日以94.5仙沽出。2024年10月22日，跌至90仙低点，收市挂91仙，股价显示已收复失土。因此，投资者可以在10月23日开市时以91仙买入，2024年11月1日，以93仙开出，最高93.5仙，最低92.5仙，收市挂93.5仙，动力指标明显下滑，因此，投资者在收市前以93.5仙脱手。2025年1月28日，以88仙开出，最高89仙，最低87.5仙，收市挂89仙，在90仙面对卖压，只要可以突破90仙的卖压，有机会挑战94.5仙目标价，1月31日股价挂88.5仙，是一个倒T的十字星，显示曾突破布林通道上线又回退，动力指标也回退，只要主力回流，股价会有表现，2月6日是股息除权日，有些人可能会为了拿股息而买入。

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Banker Fund指标显示主力资金有1%，热钱有65.1%，散户33.9%。

股息政策：KIP产托致力于为投资者提供稳定且具有吸引力的股息回报。在2025财政年次季，宣布派发每股1.66仙股息，年度化周息率约为7.59%。在2024财政年首季，派发每股1.52仙股息。这些数据体现公司持续为股东创造价值的承诺。

前景展望：管理层对KIP产托的前景持乐观态度。他们相信，凭借现有投资组合的积极表现，以及在租赁和运营战略上的持续努力，公司将在2025财政年保持稳定的表现。此外，近期对工业物业的收购，预计将进一步提升公司的盈利能力。分析师也对KIP产托的战略表示积极认可，认为新资产的加入有望提升盈利，进一步增强对其增长前景的信心。

（这是股票实战课程教材，不是买卖建议，买卖自负）