规划局：城市翻新非新课题 需法令重设同意门槛

“受影响的屋主有机会与地方政府合作，若他们本身具备一定经济能力，甚至可以聘请自己的规划师，为自己的土地做出规划，以提升价值、实现资产回报。

“令人遗憾的是，我们时常看到政客介入这项课题，并以混淆视听的方式解读该法案，同时也听到很多声音表示房地产开发商法案的最大受益者。”

须正视社区现状

他表示，城市翻新必须正视社区现状，尤其是原居民、小商户及其他易受影响的群体；一个真正可持续的城市翻新方案必须以‘复兴而非边缘化’为核心，确保‘人’与‘地方’始终是整个过程的核心。

“如今大马有75%人口居住在城市地区，而许多在1960至1980年代发展起来的地区正面临基础设施老化、居住品质差、土地利用率低和社会经济衰退等问题，若无人介入，这些地区将持续恶化。”

他也认为，如果不断进行沟通协调，却迟迟无法做出决策，许多本可在合理时间内完成的方案反而被无谓拖延，导致无法在预期时间内看到成果。

法阿末：城市翻新重点在人

大马发展银行集团（BPMB）首席企业发展官莫哈末法阿末强调，城市翻新的重点不在于建筑物，而在于人，尤其要切实改善那些被忽略群体的生活。

“城市翻新的工作必须以社区的需求为导向，而不只是经济收益。”

他表示，要确保城市具备韧性、公平性与永续性，就必须同时兼顾财政、建设与社会层面，各相关方的行动也要保持远见和负责任的态度。

当前，城市翻新草案已通过总检察署审阅，预计6月提呈国会。

本次对话会旨在通过收集各方意见，正式敲定最终立场文件；该文件预计将于5月底提交房屋及地方政府部，为进一步改进城市翻新法案提供参考；与会者包括专业人士、政府机构、学术机构、商会及非政府组织代表。