莱坊: 基设人才完善获青睐 全球房地产转型 大马受益

（吉隆坡4日讯）全球房地产咨询和中介公司莱坊（Knight Frank）发布最新的《(Y)OUR SPACE 2025全球报告》指出，随着跨国企业不断调整房地产策略以实现营运韧性、永续性与未来适用办公空间趋势，马来西亚正日益被视为全球房地产转型中的重要受益者。

莱坊今日发表文告指出，该报告汇聚近300名企业房地产领导者的意见，他们共管理全球逾6亿5000万平方尺的空间。

文告指出，在应对经济波动、地缘政治风险与数字转型压力的背景下，全球有半数企业预计将在未来3至5年扩展业务空间，总面积预计超过1.04亿平方尺，大马因基设逐渐完善、三语人才库充足及产业走廊扩展，被纳入全球企业考量版图。

莱坊全球企业研究负责人、合伙人利依利约说：“企业虽然正摆脱旧有的房地产组合，但并没有放弃实体空间。他们转向更优质的办公环境，并朝向多地点布局以实现区域化策略。”

在本地市场，跨国企业日益看重在大吉隆坡、柔佛和槟城设立区域总部、高规格工业中心和可持续物流方案，尤其是专注于先进制造、科技与区域分销的公司。

马市场通达性符企业需求

莱坊大马集团董事经理黄祥耀表示，大马兼具成本效益、政治稳定与市场通达性，这正是全球企业目前所重视的要素。

“真正让我们脱颖而出的是本地办公与工业空间的品质正不断提升——以韧性、环境、社会与治理（ESG）准备度与长期适应性为核心。”