（吉隆坡24日讯）怡保花园（IGBB,5606,主板产业组）建议以26亿5000万令吉，向怡保花园产托（IGBREIT,5227,主板产业投资信托组）脱售柔佛新山谷中城广场（Mid Valley Southkey），再透过以股代息的形式，向股东派发怡保花园产托的单位。
怡保花园以股代息派产托单位
怡保花园产托和怡保花园今日针对该项交易分别发表文告。
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怡保花园透过文告宣布，脱售计划让公司可以比现有净账面值11亿令吉更高的价位释放价值。
同时，该公司还可通过怡保花园产托掌握新山谷中城广场的拥有权，可享受到更高的回酬，也能节省融资成本。
怡保花园产托拟以现金新单位收购
在完成脱售新山谷中城广场给怡保花园产托后，怡保花园将以股代息的形式，向股东派发怡保花园产托的单位，享有日待定。
与此同时，怡保花园产托文告指出，计划以10亿令吉现金，以及发售总值16亿5000万令吉新单位来完成收购计划。
在完成收购新山谷中城广场后，该产托的投资产业价值将突破80亿令吉，将进一步强化其作为大马最大产托业者之一的地位。
新山谷中城广场的净可出租面积达14万2330.53平方公尺，一共有5层零售空间，还有8层楼高架停车场和2层地下停车场，一共有5617个停车位。
目前，该购物中心的出租率高达94.98%，楼龄接近6年。拥有99年租赁期限，将于2100年2月21日到期。
大马亨利行（Henry Butcher Malaysia）于今年5月9日进行的估值显示，市值达26亿5000万令吉。
怡保花园产托指出，该购物中心位于新山关键经济区内，而且拥有丰富的租户组合，包括崇光（SOGO）、Village Grocer、GSC影院和会展中心等。除了经常收入稳定，增长潜能强劲。
根据文告，如无意外，新山谷中城广场的整个收购计划，将于2025年末季完成。
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