产业销售炙热 云顶种植盈利有望改善

（吉隆坡3日讯）云顶种植（GENP,2291,主板种植组）2大柔佛产业发展项目销售炙热，分析员相信这将驱动首季表现逊色的产业盈利缓步改善，大大改善未来几季的盈利能见度。

马银行研究近期走访云顶种植销售厅，发现古来和峇株巴辖产业发展计划销售强劲，其中古来项目需求获得柔佛-新加坡经济特区（JSSEZ）乐观情绪提振。

该行指出，云顶古来的最新住宅产业发展计划U.Reka大获成功，第一阶段推出317个综合住宅单位，当中189个非土著单位已在推介首日售罄。

由于对市场需求充满信心，该公司在项目推出前已开始施工。值得注意的是，首个阶段发展总值为2亿7500万令吉，仅是发展总值达25亿令吉，将分10年推出2611个住宅单位的U.Reka整体项目的一部分。

于此同时，位于峇株巴辖、发展总值达2亿6000万令吉的云顶工业城（GIC）自2024年杪推介以来，平均认购率达到82％，施工进展也非常顺利。

马银行研究相信上述2项产业发展计划有望对云顶种植今年下半年和2026年盈利带来正面贡献，并为2025和2026财政年纳入1亿4100万令吉和1亿4700万令吉的产业营收，以及3200万令吉和3400万令吉的营运盈利。

未入账销售1.57亿

“此外，该公司截至今年3月31日未入账销售达1亿5700万令吉，相等于2024财政年营业额的1.2倍，加上U.Reka项目成功推介，我们预期云顶种植产业业务在首季表现逊于预期后，将逐步回升，维持盈利目标、6令吉89仙目标价和‘买进’评级不变。”

目前，产业盈利（包括名牌折扣购物中心）占云顶种植税前盈利的17％。