重回气爆现场（十） | 黄思汉：救灾只能人人平等 “不可能符每个人要求”

房地产中介师协会：
重击投资 屋价必受影响 

布特拉高原气爆事件调查报告出炉后，带给居民的另一项打击是房产价格受波及，以投资为目的业主更是雪上加霜。

马来西亚房地产中介师协会（MIEA）会长陈建铵直言：“对我们房地产行业来说也是新情况，但以过去的经验来看，房价势必会受到一定程度的影响。”

布特拉高原天然气管爆炸事件发生后传出房价下滑高达20%，陈建铵表示并非不可能，但气爆发生以来没有任何交易，因此没有实际数据证实和比较价格的跌幅。

他受访时坦言，虽然从逻辑上来说，有事故发生，当地房产价格会受到冲击，不过至目前为止，尚未观察到布特拉高原房价的实际变动。

“这段期间虽然有屋主曾考虑趁早脱手，但多数人最终选择保持观望。大家都知道，这毕竟不是一个适合卖房的时机，贸贸然出售难以获得理想价格，倒不如先静观其变。”

担心安全 买家不敢贸然出手

他说，对于买家而言，虽然预期价格会下跌，但心态也十分矛盾，他们一方面期待房价下跌，另一方面又担心未来的安全问题。

“就算房子再便宜，买家不敢贸贸然出手。毕竟房屋不是普通商品，谁都担心未来若再出状况，要脱手就更难。”

事故没导致周边房租上涨

至于租赁市场，陈建铵表示，有关事故并没有导致周边地区房租上涨，市场整体维持稳定。

“也没有房东趁机调涨租金，显示市场反应平稳。”

他指出，尽管短期内市场信心受挫，但他相信长期而言，房价仍会回稳。

突发事件会影响区域形象

陈建铵以雪州安邦土崩区为例指出，该区曾多次发生土崩，但多年后房价回升至原状，市场买卖也逐渐恢复。

“人类是健忘的，只要一段时间内未再发生事故，市场自然会回归正常。”

不过他不否认，突发事件会对区域形象有所影响，就像沙亚南太子园，大家的印象是“逢雨必淹”，但该地区的房价并没有暴跌。

“买家清楚该区为水灾高风险地段，并有将风险纳入购屋考量之中，甚至在预算上预留应对水灾的维修费用与保险预算。”

陈建铵表示，布特拉高原是环境宜人、设施完善的宜居社区，过去深受购屋者青睐，尽管气爆事件引起外界关注，但他认为这是单一且极为罕见的事故，再发生的可能性极低。

“我们不能因为这一次的事件，就全面否定这个地区的安全性。”

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