总稽查司报告 | 未评估 仓促签约 投资回报低 FELCRA采购棕油园 违规

报告表示，这3座棕油园的采购只参考了FELCRA子公司的可信性报告，而对于已产生收入的棕油园来说，在考虑到复原工作后，长达11至22年的投资回报期并非理想的投资决策。

同时，在租赁期间向丹州务大臣机构、丹州人民种植发展机构（PPLRNK）和丹州伊斯兰及马来习俗理事会（MAIK）支付的租赁成本也未被充分考量。

3棕油园产量低

“2022至2024年，3个棕油种植园的产量均较低，未达到既定的生产目标。FELCRA还需花费598万令吉对3个棕油园进行修复工作来提高产量。”

报告表示，针对投资用途的土地选择，原则上不应涉及尚未解除的负担与债务。MAIK名下的租赁土地，在采购时仍存在535718-H公司欠债的情况，若该公司违约，将面临风险。

“截至2025年4月，阿陵棕油园的租赁尚未注册，因为仍待丹州行政议会批准，导致剩余3097万令吉未能支付。

“达篷与阿陵棕油园，在资产及机械交付时，FELCRA未遵守协议中对资产接收确认的条款。在稽查过程中发现，未编制资产清单，且资产数量与审计结果存在差异。”

应确保财务能力投资

针对所存在的缺陷，总稽查署建议，FELCRA应重新审视转型计划下的棕油园采购，确保依据其当前的财务能力，采购投资具备物有所值。

另外，FELCRA可采取的措施有，根据《2016年公司法》第213（1）条文和《2024年财政部长（机构）董事局治理与董事指南》第6.13条，董事会需确保棕油园采购过程合规，并履行信托责任和良好治理实践。

“完善治理流程，所有与棕油园采购相关的决策应集体作出，并与先前的董事会决议及公司章程保持一致。”

另外，FELCRA也应设定从批准到签约之间的最短周期，以便进行充分的风险评估与审查。

报告也建议，委任具资格的外部顾问，客观进行尽职调查及市场价值评估，作为任何采购决策前的依据； 顾问报告须提交董事会，作为投资决策的重要支持文件；需全面评估财务层面，如盈亏平衡点、投资回报率、隐性成本、租赁负债及物理复原需求，方可最终批准。