发布: 4:55pm 25/09/2025

柔佛稳当东盟数据中心枢纽莱坊：供应1年倍增至5.8吉瓦

（吉隆坡25日讯）产业顾问公司莱坊（Knight Frank）最新调查显示，柔佛已稳坐东南亚增速最快的数据中心枢纽地位，截至2025年次季止的12个月内，数据中心的供应量几乎翻了一番，达到5.8吉瓦。

该公司今日发表最新的《莱坊亚太区数据中心报告》显示，尽管东京、墨尔本、首尔和孟买持续吸引数据中心等活动，但柔佛的崛起，加上大马国家政策接轨，让柔佛成了亚太数据中心生态系统的焦点。

“在政府的大力支持下，加上大马国家数据中心规划指南推介，柔佛引领着亚太区创纪录扩张趋势。今年上半年内宣布的新项目，容量接近13吉瓦，按年暴涨160%。”

大马莱坊产业顾问公司研究主管王秀凤通过文告指出，大马，尤其柔佛正崛起成为区域内重要的数字基础设施枢纽。

“我们看到了强劲的增长势头，尤其激励了云端计算应用和人工智能驱动的需求，也证明市场基本面稳固。”

报告显示，柔佛的崛起反映出大马在数字经济领域的策略地位。单单是2025年上半年，市场录得260兆瓦的租赁活动，需求主要由社交媒体（61%）和人工智能的工作负载所驱动。

同时，报告指出，柔佛数据中心的空置率仅1.1%，是亚太地区空置率最低之一，凸显电力需求急迫，而且周密规划显得更加迫切。

“所有区域业者都在放眼进入市场。主要科技园的土地已变得稀缺，这些园区的下一阶段发展也已被订购一空。其他区域或领域的发展商也开始进入市场。”

此外，强劲的需求下，客户的要求也重塑交付时间，其中许多中国客户要求缩短建设时间至9到11个月，且要快速迁入，这促使预制建造变得日趋盛行。不过，随着第三季针对数据中心的新电费上路，可能会推升成本10至14%。

报告认为，随着供应紧张和需求加速，下一波的投资取决于大马和柔州如何有效地赶上技术需求和供应能源，建设既灵活又能够满足未来需求的基础设施。

王秀凤认为，确保资源能跟上这种快速增长的步伐，是保持增长势头并巩固大马长期数字投资策略基地地位的关键。

大马莱坊土地与工业解决方案董事苏颖雯说：“柔佛的发展轨迹令人瞩目，在政府强而有力的规划指引和投资者的胃纳支撑下，短短12个月内，电力供应量几乎翻了一番，达到5.8吉瓦。”

不过，她提醒，空置率低至1.1%，未来的扩张将取决于电力供应和增长率是否持续。

她解释，柔佛迅速发展为主要枢纽，不仅吸引社交媒体平台，还吸引了把大马视为长期策略基地的人工智能和云端供应商。

政府积极主动的立场，即提供指南和支持政策都让发展商和投资者能够更有效地应对土地和能源挑战。还成了超大规模数据中心营运商的投资焦点。

根据莱坊，科技巨头和投资者在亚太区的投资，持续创纪录。仅在2025年，包括亚马逊网络服务（AWS）、微软、谷歌和Meta在内的超大规模企业，已在全球投资超过1600亿美元，其中很大一部分流入了亚太市场。基础设施基金和私募股权集团也与营运商合作，加快项目上线。

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