房贷担保机构为首购族 提供逾100%融资担保

（八打灵再也9日讯）房屋信贷担保机构（SJKP）为符合条件的首购族提供超过100%房屋购买价格的贷款担保，从而使银行更有信心批准可能会被拒绝的贷款申请。

该机构今日发表文告指出，尽管许多人拥有稳定的收入和良好的信用记录，但依然难以获得房屋贷款，因为银行无法通过正式的工资单来核实他们的收入。

“这导致电召车司机、网购卖家、小贩、小型企业家等群体在购置首间房屋时面临困难。”

最高担保融资额50万

文告提及，该机构提供的最高担保融资额度高达50万令吉，可能覆盖超过100%房屋购买价格，包括递减式房屋贷款保险（MRTA）或递减式回教保险（MRTT）、火险、法律及估价费用，整个流程由多家参与银行处理。

随着低收入群体（B40）和中等收入群体（M40）越来越依赖非正式收入来源，房屋信贷担保计划为那些收入稳定但缺乏正式收入证明的群体提供了重要帮助。

“尽管不要求提供工资单，不过贷款人仍然可以通过银行对账单、税务申报、雇员公积金对账单或电子钱包交易记录来证明他们的还款能力。”

该机构指出，大马政府设定了2030年将房屋拥有率提高至70%的目标，而房屋信贷担保计划这类举措在实现有关目标中发挥重要作用，尤其是在那些服务不足的群体中。

“自该计划启动以来，政府每年拨款数十亿令吉来维持这项惠民计划。随着住房需求增加、零工经济成为大马劳动力市场的常态，房屋信贷担保计划的作用也不断扩大。”