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财经 > 投资法则

2020-01-06 15:03:18 2191859

和三井不动联营产业‧东家释放土地价值

一周企业
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东家(E&O,3417,主板产业组)和三井不动产株式会社(Mitsui Fudosan Co Ltd)在上周二宣布将联营打造白沙罗高原发展总值3亿4800万令吉的高端住宅。

该开发项目将包括3层别墅或公寓,预计在2020下半年推出,开发期约长4年。

事实上,这已是双方第三次合作,之前曾连续在吉隆坡进行了两项联营发展项目THE MEWS和CONLAY公寓,相信是过去成功的结果促成此次的再度合作。

据报道显示,东家子公司K C BHoldings私人有限公司与三井不动产的子公司三井不动产(亚洲)大马私人有限公司将成立一家联营公司,前者持有51%股权,后者持余下49%。

联营公司将以8833万令吉向东家收购位于白沙罗高原的14块,总面积达1万5962平方公尺的永久土地用作开发。

由此一来,东家除了可借机释放部份土地价值,以及通过联营伙伴的强稳财务状况,加快土地开发的速度。

分析员预计,东家将在出售土地中取获1200万令吉的一次性收入,相等于2021财政年净利的21%,料可改善公司的现金流和资产负债表。

再加上,如今产业市场尤其是高端产业买气持续低迷,东家采取联营方式将可分散风险,并且利用三井不动产的强大顾客群,来确保较高的入住率,不失为上策。


文章来源 : 星洲日报 2020-01-06

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