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财经 > 投资法则

2020-03-23 10:48:45 2239350

成功置地会私有化吗? 为何被低估?

投资问诊
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读者郑文秋问:

关于成功置地(BJLAND,4219,主板消费产品服务组)私有化一事你如何看,股值被低估的原因是甚么,不知对于持有该股的小股东有甚么建议?

答:成功置地主要业务包括测字万字票(多多博彩)及相关领域、汽车零售领域及售后服务、产业发展及投资,及经营酒店及休闲胜地等。

目前成功置地本身并没有证实过有任何人,特别是大股东正式宣布将公司私有化,只是大股东于去年曾表示市场低估该公司的价值,而口头上表示是私有化良机。

成功置地的大股东──成功集团(BJCORP,3395,主板工业产品服务组)的创办人丹斯里陈志远于2019年初,曾经对旗下资产(包括成功置地)遭受低估而不满,并放话除牌及私有化。

陈志远特别点名7-11控股(SEM,5250,主板消费产品服务组)、成功食品(BJFOOD,5196,主板消费产品服务组)和成功置地,因相关资产估值遭到低估感到失望,相信这些资产值得更多估值,因此未来将进行系列的企业活动来提振价值。

当时他说:“我们会选择将成功置地除牌,主要是碍于上市条例限制。同时,成功置地估值遭到低估,我们希望把它下市,为股东创造更好的退场选项。”不过,针对陈志远的谈话,成功系公司(包括成功置地)尾随作出回应,表示他们对陈志远宣布的计划完全不知情。

过去数个财政年显示,成功置地业绩不稳定,时好时坏,这也可能是一些投资者对它缺乏兴致的原因,就算是大股东表示“被低估”仍是无动于衷。

该公司于2月20日宣布最新次季业绩时,蒙受6373万令吉的净亏损(每股净亏1.28仙),首半年则净亏损6971万7000令吉(每股净亏1.40仙)。第二季营业额为15亿3416万9000令吉。

当谈到业务前景时,中国爆发冠状病毒病疫情扩散至全球各地,料冲击某些国家的旅游业及相关领域如酒店及休闲胜地,未来数季将面对挑战。博彩业务料保持良好,产业发展业务也预料令人满意。截至2019年12月杪,该公司的每股资产值为82仙。

该公司也于今年2月初宣布,在缅甸仰光的公共房屋及综合发展计划的总发展价值预测,从之前的约26亿3000万令吉调高至30亿5000万令吉。

母公司成功集团以490亿日圆现金脱售日本京都四季酒店给日本Tigre公司,从中取得超过6亿令吉脱售收益,过后将向Tigre公司回租该酒店为期17年,以保持现有酒店安排和营运。此脱售预计今年3月中完成。

成功集团和子公司成功置地分别持有该项目的50%股权。

2月26日,成功置地宣布以5530万美元收购冰岛航空集团旗下酒店与实业资产75%持股。双方已就此买卖履行协议。

至于股价是否低估,近年来没有证券行进行剖析或推荐。

作者 : 李文龙
文章来源 : 星洲日报 2020-03-23

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