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地方

2020-09-20 11:04:57 2345506

工委会:非疫情冲击‧鸡场街店屋纷租售 转型

古城
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鸡场街近期有数个单位结业、空置或招租,但也有新店铺的加入。
鸡场街近期有数个单位结业、空置或招租,但也有新店铺的加入。

报道:范纯玮摄影:陈文强

(马六甲19日讯)鸡场街文化坊店屋陆续出现租售广告,不是全来自冠病疫情造成的经济实况,而是经历20年来的正常新陈代谢,所进行的转型过程。

在适者生存的商业法则下,当地商业从街坊传统生意及外来者创业,慢慢转型成大企业和品牌的入驻点,而想要创业、找副业及探索商机的小商,尤其年轻一代,则主攻封街夜市市场。

颜天禄:有发展更多横街夜市

鸡场街文化坊工委会副主席拿督威拉颜天禄接受《古城》社区报访问时说,疫情爆发及落实行管令以来,年轻人面对失业及创业的挑战,该会正积极拓展夜市范围,发展更多的横街夜市,或者一天性的后巷艺术手作市集等。

据工委会所收集的资料显示,在鸡场街数个单位结业、空置或招租的同时,陆续有新企业及租户的加入,足见鸡场街的旅游和商业魅力依然是业者的首选;同时,夜市摊位的申请名单也有增无减。

据了解,鸡场街店铺租金介于3000至1万令吉左右,部分单位在疫情期间有减租。

没外国游客设法找客源

颜天禄表示,鸡场街店铺从5月份陆续开业到现在恢复原状,已经有3个多月,而在没有外国游客的情况下,商家面对很大压力,必须设法找客源。

他指出,疫情前的鸡场街,国内外游客各占一半市场,但国外游客购买力远远超过国内游客,故就算现在有本地游客,销量方面还是有差别,造成一些业者面对租金压力而选择结业。

“5月份,工委会与老街商会有呼吁业主与租户共赴时艰,减少或不收租金,也获得部分业主响应,给租户带来希望。”

他说,虽说有结业的单位,但相信很快就有新租户加入,因为当地已成为马六甲重要旅游地标,也是商业和旅游最蓬勃和繁荣的地方,所以他不担心,毕竟过去10多年来都有流动率,属于正常。

他指出,每天还是有一定的人流,目前也有数家饮食店和土产店开业。

“近几年来,入驻店铺的都是企业或制造厂的商业,选择在鸡场街开设门市生意,包括有实力的品牌及酒店等。个人租店面创业者越来越少,他们多数加入夜市,以低成本起家。”

探讨后巷开辟艺术市集

此外,颜天禄指出,相比鸡场街,周边横街压力更大,因为当地人流少,就会面对压力。

他说,工委会设法帮忙年轻人的创业之路,尤其没有强大经济能力者,因为从行管令开始至今,超过100人申请加入夜市,使等候名单增加至800人,但碍于SOP限制暂时无法增加夜市摊位。

他透露,工委会探讨向政府申请发展后巷艺术市集,善用美化后的后巷,提供美食以外的市集卖点,并考虑每周开设一天等。

陈炜建:有好建议皆呈市厅评估

市议员陈炜建表示,疫情的冲击导致各阶层人士面对收入来源的困境,包括青年群体,目前用最低成本来恢复本身经济能力的模式,其中一个选择就是地摊经济,至少能在短时间维持。

“虽然收入不一定丰硕,但起码可以维持生计,增加生活入息。”

他说,有任何好的建议,都会提呈给市政厅评估,希望可惠及本地市民。

蒙美金:对鸡场街发展仍乐观

兴发茶餐室业者蒙美金表示,其餐室生意在鸡场街经营逾70年,后来搬迁至马车街两年半,两个月前再搬回鸡场街经营,租下空间更大的老店,生意相当不错。

她说,这期间光顾的除了老顾客,也有游客,特别是连假期间很多人,让她对鸡场街发展依然乐观。

“虽然游客比以前少,但生意还是可以做,希望疫情稳定后外国游客能到来,让鸡场街更加热闹。”

她认为,传统茶餐室和美食买少见少,必须传承下去,所以依然维持开放式餐室、咖啡和云吞面的用餐模式,希望留住老顾客的同时,也吸引新一代游客。

老街后巷若获得善用,必能开拓更多的商机。
老街后巷若获得善用,必能开拓更多的商机。
蒙美金2个月前入驻鸡场街,信心满满。
蒙美金2个月前入驻鸡场街,信心满满。
颜天禄(左二)到鸡场街了解店面招租的情况,旁为陈炜建。
颜天禄(左二)到鸡场街了解店面招租的情况,旁为陈炜建。
工委会认为,店面生意结业不一定是冠病疫情的冲击,而是自然新陈代谢。
工委会认为,店面生意结业不一定是冠病疫情的冲击,而是自然新陈代谢。
鸡场街老屋招租,等待有缘人入驻。
鸡场街老屋招租,等待有缘人入驻。
在疫情冲击经济收入的当儿,工委会探讨在后巷开辟艺术市集,提供更多商业机会。图为颜天禄和陈炜建。
在疫情冲击经济收入的当儿,工委会探讨在后巷开辟艺术市集,提供更多商业机会。图为颜天禄和陈炜建。
鸡场街文化坊店屋陆续出现租售广告,乃是正常的转型过程。
鸡场街文化坊店屋陆续出现租售广告,乃是正常的转型过程。
作者 : 范纯玮
文章来源 : 星洲日报 2020-09-20
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