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独家|金狮集团斥资逾10亿开发锺廷森再战工业城

（吉隆坡27日讯）金狮集团积极响应马来西亚推动工业发展的愿景，在创始人丹斯里锺廷森的亲自推动下，重磅推出旗下第六个工业园项目——万津工业城（Banting Industrial City），并斥资逾10亿令吉打造完善的基础设施，放眼成为企业首选的工业园区。预见房市吹冷风提前部署万津工业城早在2016至2018年期间，锺廷森便准确预测到国内房产市场出现放缓的趋势，房屋供应过剩，市场需求逐渐减弱。在此背景下，公司旗下的房产部门开始放缓新房产项目的推进，将重心逐步转向万津工业城。不因疫情打乱计划在锺廷森亲自主导下，公司自2019年开始策划“万津工业城”项目。尽管2020年因政府实施行动管制令以防止疫情扩散，项目进展受到一定影响，但公司依然坚定不移地推动项目。 “由于政府的限制，一段时间内员工无法出工作，所以我们暂停了几个月。但一旦得到允许，我们立即恢复了工作。” 他指出，金狮集团在制造业的深厚积累，为其在发展工业园方面提供了独特的优势。自1980年代至2000年，公司投入了630亿令吉用于制造业的拓展，涵盖了钢铁、摩托车、轮胎、电子等多个行业。在制造业的丰富经验，让金狮集团在开发工业园过程中发挥绝佳优势，能够充分借鉴其在制造领域的经验，确保园区在基础设施建设、生产能力、物流配套等方面具备极强的竞争力，这一优势尤其在发展“万津工业城”这一项目时尤为突出。成功开发6工业园此外，金狮集团作为大马最大的工业园区开发商之一，积累超过20年工业园发展的丰富经验，并成功开发了6项独具特色的工业园区，总面积达3415英亩。除了最新推出的万津工业园，还包括沙亚南的金狮工业园（LIP）、马六甲科技园（Melaka Technology Park）、马六甲晋工业园（Cheng Industrial Estate）、峇玲珑（Beranang）工业园，以及万津钢铁工业区。值得一提的是，沙亚南金狮工业园在1990年代初首次推出时曾获得世界不动产联盟（FIABCI）最佳工业园区奖。从零开始自费发展锺廷森在接受《星洲日报》专访时指出，“万津工业城”项目从2019年开始推介，占地面积达1253英亩，拥有完善的建设基础设施，包括两座桥梁、132英尺宽的双向四车道道路、水供系统、电力设施，以及污水处理设施等等，可出售建厂的土地面积则有800多英亩。 “基础建设的总投资大约10亿令吉，只是那两座连接桥就1亿多（令吉），还有做（双向）四车道的路、路灯、美化那些，出入口道路也从原本的两车道改成四车道，整个工业园区的费用全部由我们自己承担，全部自行发展。” 他指出，这片土地早在二、三十年前就已被公司购入，面积达2万9000英亩，当时主要用于原棕油种植。1997年，公司斥资65亿令吉开发其中700多英亩，建立以美佳钢铁厂（Mega Steel）为中心的工业区。基设一应俱全随着美佳钢铁厂的建设，公司逐步完善了当地的基础设施，包括建造超过1000兆瓦（MW）的变电站，并投资逾3500万令吉铺设26公里的天然气管道。此外，由于该区域属于矿区，丰富的地下水资源，每日可提供约7至8万立方公尺的水供应。经过20多年的发展，这片土地已开发超过3000英亩，如今公司再将其中1253英亩土地用于万津工业城的发展。当地的基础设施已相当完善，无论是建厂所需的电力和水资源，还是投产所需的天然气资源，这里都能一应俱全，满足需求，放眼能吸引更多高科技和重工业制造企业进驻。可支持高负荷数据中心运作政府大力推动的数据中心项目，其对水力和电力的需求极高，美佳工业城也具备充足的水资源和电力供应，可支持高负荷的数据中心运作。 “这些基础建设不仅为钢铁厂提供电力，还能够为周围的其他投资者提供电力供应，省去等待向官方申请批文的时间，而我们只需要数个月就能拉好电。” 万津工业城完善的基础设施使得投资者能够在较短的时间内完成厂房建设并迅速投入生产，这种高效率的建设周期对追求时效的企业而言，无疑具有极大的吸引力。地理位置便利优越地理位置方面，万津工业城位于交通十分便利的优越位置，距离吉隆坡国际机场仅约20公里，与西港和北港的距离分别为45和39公里，能够有效地连接到主要的港口，为进出口贸易提供极大的便利。该工业园还邻近西海岸大道（WCE），能通过快捷的交通网络迅速到达各地，不仅能降低物流成本，还能提高供应链的效率，帮助企业占据有利位置。该工业园区分成7个阶段开发，目前已进入最后阶段，还有两期只要开发令获得批准就可以开始动工。至今，园区已完成包括从万津路延伸的132英尺主干道、两座桥梁、蓄水塔、污水处理设施、泵房、变电站等在内的主要基础设施建设。业务遍布多省致力引进中企在响应90年代中国改革开放的浪潮中，锺廷森率领金狮集团成为首批进入中国市场投资的大马企业之一。金狮集团在中国的投资总额超过10亿美元，业务遍布中国多个省市。除了广受欢迎的百货品牌百盛，金狮集团的投资还涵盖了汽车、摩托车、啤酒、轮胎、制药及巧克力等多个领域。这些多元化的业务布局为公司在中国市场赢得了良好的口碑和广泛的认可，多个项目都取得了显著的成绩。金狮集团和百盛品牌在中国家喻户晓，使得公司在中国的招商引资工作更加顺利，公司的成功和丰富经验，也让许多中国企业和投资者对其表现出极大的信任和认可。获3中企投资建厂作为金狮集团最新发展项目的万津工业城，在锺廷森积极的招商引资下，已有3家中国企业投资建厂，其中包括全球纸业龙头——玖龙纸业（控股）有限公司和中国包装行业龙头企业——景兴纸业公司，两家公司分别投资了42亿令吉和13亿令吉建厂，该厂房已开始正式投产。此外，中国锂电池制造商天鹏公司也将在此投入了13亿令吉，目前已进入建厂阶段，预计明年首季完工并投产。锺廷森指出，对于有意来马设厂的中国企业而言，基础设施完善的万津工业城，不仅环境友好、配套完善，公司还会提供全面的服务，帮助中国企业极大地简化了申请程序，并且还可以提供在制造领域的丰富经验。金狮集团在中马两地的桥梁作用，不仅为中国投资者提供了理想的投资平台，也促进了中马经济的互动发展。贺特佳也购地除了吸引中国企业，公司还积极招揽本地企业进驻万津工业城。尤其是在重工业用地稀缺的巴生河流域，万津工业城将成为少数为投资者量身定制的工业园区之一。这对于希望扩展生产业务的吉隆坡市中心企业尤其适合，能提供理想的空间条件，使其更顺利地建设新厂房，推动业务增长。其中，大马手套四天王之一的贺特佳（HARTA,5168,主板医疗保健组）也在该工业园购地。推动万津经济良性循环万津工业城项目的推动，除了成为国内外企业的首选的工业园区，也全面提升了万津地区的经济和生活质量。高科技与重工业制造企业的入驻，可为当地创造大量就业机会，推动区域经济的发展。随着企业的入驻，提供了上游和下游物资需求的供应商和零售商也会随同进入形成供应链生态圈，不仅带动了物流、餐饮等服务业的发展，还推动整体经济的良性循环。此外，园区内还设立了Mahkota 28商业区，为员工和周边居民提供餐饮、加油站、零售等服务，增加了社区活力。锺廷森指出，一旦有大型制造企业入驻，众多上游供应商便会紧随其后陆续加入，同时下游的加工企业也会迅速进驻。这样一来，从原料供应到生产加工再到成品配送的全链条可以在园区内高效运作，实现快速交付。这种紧密的产业集群效应，不仅缩短了生产周期，也显著降低了企业的物流和运营成本。

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