商业新闻资料

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【我们这一行】房产销售员做了才懂/陈栐伽（加埔）

最近寻得一份靠嘴挣钱的兼职，成功解开了深耕于我心中多年的误解。所谓“做sales要很会讲话”的经典名言想必大家都不陌生。很久以前开始，我常常因为内向而不会讲话的个性而淹没在人海之中；并且发现人群中性格外向开朗、勇敢表达的人往往更受待见。于是，我在认知错乱的年龄把此二者与拍马屁混为一谈，甚至开始为这份不属于我的本事而深感自卑。渐渐地，自卑感开始变质、腐烂、发臭，蒙蔽了我的双眼，荼毒了我的思想。最后堕落至误以为销售人员只要油嘴滑舌，多说大家爱听的话便能赚取业绩。然而，我却在兼职的第一天被现实狠狠赏了两大巴掌。简单来说，这份工作得在样品屋为前来看房的顾客大致解释房型、大小与价钱即可。其余回答不上的问题，我被指示只需说“refer to sales gallery”。但顾客总会不按牌理出牌，竟问起了不同房型的差别、屋顶的材料、小区到不同城市的距离、5年内周边商业区的规划……面对头两个提问，我还可以靠研究商品目录勉强过关。至于其他问题，我一概不知。首先，驾龄未满一年的我仅懂得方圆80公里以内的距离。我甚至也没有关注政府对各个地区的发展计划。原来曾经的自己很无知细数那些回答不上的问题，涉及了交通、商业、经济等各大时事，恰恰反映了这些正是销售人员日常面对的难题。油嘴滑舌与这份职业根本沾不上边。销售对靠嘴糊口的百姓之考验是如何传递准确无误的信息，确保销售过程万无一失。这绝对离不开多年的洞察力与经验的累积，不是单凭耍嘴皮子就能轻松完成的任务。那作怪多年的偏见逐渐被真空保质，留下曾经自卑又无知的证据。随之替代的是万分的敬意——RESPECT! 另外，左脑的语言功能更是销售的关键。我曾亲眼目睹销售人员介绍房子的完整过程。他们切换三语与方言的速度行云流水，张口就来的本事比无线电视台更快更稳。我每时每刻无不被那一字一句征服。现如今才恍然大悟，人人对销售人员的好口才赞不绝口，是因为他们背后强大的语言组织能力以及对社会发展的深入了解。谈到交通，他们就是活生生的导航系统；谈到发展，他们又会暴露出《新闻报报看》狂热粉丝的身分，总能对答如流。他们不仅懂销售、懂社会，更懂顾客的心。成长无非就是认知不断崩塌而又重建的过程。真正的道理，只会在实践下显现真身。这份兼职褪去了我身上的敌意，改变了我的认知，更看清了自己需要加以进步的地方。做了才懂，原来曾经的自己是多么的自以为是…… 未知并不可怕，无知才令人恐惧。【星云】长期稿约／我们这一行电邮：[email protected] 来稿请注明：我们这一行 •文长勿超过1000字，可附上相关照片。 •请于稿末注明中英文姓名、身分证号、联络地址、银行户头、电邮等作者资料，否则恕不录用。 •文章经录用，除了在平面媒体刊载，本报也拥有作品上网、录影、录音、改编等其他使用权。

6月前

【有痣青年】好女孩谁怕！/ 陈奕君

朋友去算命，算命师傅推算着她的八字命盘，突然很严肃地说：有件事我要提醒你，我有点担心，往后几年你的性爱影片可能会流传出去。先不论朋友是否有拍摄性爱影片——又或者她曾被人偷拍而没有发觉——我们听到这个故事的时候，第一反应竟然是哄堂大笑，然后开玩笑说可以顺势开一个OnlyFans账号来赚钱。笑完之后，我们开始讨论：性爱影片外流本来被视为一种会被人指指点点的耻辱和污名，但来到这个时代，人们对这些事情的观感已经有了转变。从最早开始为人所知的社交名媛芭丽丝·希尔顿（Paris Hilton），到身家超过10亿美元的网红金·卡戴珊（Kim Kardashian），都曾有性爱影片外流。即使伴随着部分的鄙视和骂名，这些名媛和网红的知名度和商业价值却也跟着舆论和关注度水涨船高。后来一直有传言说，这些事其实都是她们自导自演的一手操作，既然“黑红也是红”，那么就先无所不用其极地收割一波流量，再趁势赚个盆满钵满。一种社会的进步当然也有非自愿的例子。奥斯卡影后珍妮佛·罗伦斯（Jennifer Lawrence）也曾遭骇客外流160张自拍给远距离男友的私密裸照，当时她的姿态是受害者、幸存者，谴责盗取照片的骇客。那是2014年的事，舆论毁誉参半，而支持珍妮佛的舆论态度是：女人不必因展露性感、表现性欲而感到羞耻。可是往回拉到2008年，众人对阿娇的艳照门事件，却是一面倒的负面评价。从2008到2014，人们对这类情事的判断，开始出现了转变——或许，也有赖于许多教育和宣导的进步。这几年，马来西亚也有一个Ms. Puiyi，因为裸照被盗，而决定在勒索者把照片放上网之前，“自己先脱”、物尽其用，自行拍摄并上传更多裸露尺度极大的照片和影片，而后成为坐拥2200万粉丝的现象级网红。一开始听闻这个新闻，我还在想：啊，虽然这依然是传统的女体消费模式，但也算是性压抑脉络下对父权体制的某种反扑，干得好。脱或不脱，是某种门槛，决定了一个人往后还能靠什么展露什么，才能持续在网路上获取他人的注意力。把自己定位在受害人而隐姓埋名低调生活？或是利用一切可利用的来对厄运反击——Ms. Puiyi后来在某个采访中吐露那段时期的盘算：她参考了多位曾有性爱影片或裸照外流的名人事迹，而后下定决心从这里开启自己的新事业。她的说法，取得了相当大一部分年轻群体的支持。有个词叫荡妇羞辱，说的是女性因为自己的某些行为背离了传统（父权）的性别期望——如性感暴露、言行放浪——而被社会贬低，自身也会因此感到羞耻。从前，人们会指责和恐吓：好女孩不会拍这种不知廉耻的照片和影片，你拍了就会有后果。如今，人们说的是：女人有拍摄和记录性爱的自由，这是普通且正常的性欲展现形式。真正做错事的是故意把东西外流以作为威胁、勒索和不当牟利的那个人。荡妇羞辱的压力，已经被逐渐稀释掉了——也许这个演进方向会让某些人感到不高兴，但能够稍微松动父权体制对女性的钳制，这当然是一种社会的进步。由于对这一类情色内容的快速消费市场一直都在，于是也顺势诞生了一大批以裸露为卖点的网红群体。以时事评述和追踪起家的推特，其实有半个本体是黄色内容的“肉账”，IG上随便一搜就是美胸美臀的大尺度美照，其后这个市场更延伸出更直白的钱色交易平台如OnlyFans等。她们有商业价值吗？有的，只要流量够大，置入产品的业配照片一张收费从2500令吉起跳。百万、千万流量的大网红，就算以情色内容起家，掌握影响力之后也随时可以“把衣服穿回去”，转换跑道成为另一种形象较为健康的网红——打碟DJ、访谈节目、出唱片、拍电影、脱口秀、个人品牌等等。人们对一个价值观的选择和判断，常常会被同侪圈子和当时的文化环境影响。就如我和朋友们的讨论：假若你的性爱影片真的被外流，你会害怕吗？如果是10年前发生这事，那还是值得害怕一下的，随时会有“人生毁于一旦”的恐惧。但若是在2023年？说不定这是一个新事业的契机。一个人要不要走上这条路，或多或少会有心理障碍，但若已经非自愿地被拱上了这个舞台，总不能空手而归呀。

9月前

【5月征文】住家附近那道多余的栏杆/蓝依（槟城）

走出大门隔着围墙，就看到邻居正对着我笑。她问我：“我们附近是不是有商店不见了？” 我听了一怔，怎么会不见？是关门大吉吧！她见我一脸疑惑又问：“你们商行的隔壁几时变成外劳的迷你市场？以前是开什么店的？” 我听了不禁莞尔而笑，她是太久没有走过去购物了。我们的住宅区和旁边的商业区，只相隔了一条大水沟。本来前面有居民自筑的通道，汽车可以往来，只是州选举过后就被封了。世上本来是没有路的，只是踩的人多便成了路。而今，路是为了方便大家的需要而开辟。不明白为什么当局要以栏杆把路隔开，把邻近隔成对岸，把方便变成不便？眼看骑士每次都得辛辛苦苦地，把他们的交通工具推抬过沟渠，善心人士在旁边另外建了一条小通道，方便摩托车、脚车和行人往来，汽车却得绕道而过。邻居习惯以车代步，自然忽略了几步之遥的商铺。那间“不见的商店”其实是一间邮递公司（邻居之前去过几次），由于租金调涨而在两个月前迁离。难得邻居当天心血来潮，走过去逛逛，让她看到了刚开张的迷你市场。商业区的商家，也因为那道犹如龙头铡的栏杆，铡断了商业龙脉，以致生意陷入了低潮而怨声载道。虽曾多次向当局请愿，却始终不受理。去年大选，首长来巡视时，居民借机向他反映，希望他能循应民意，及早移除那道多余的栏杆。通道放行，小型交通工具可以顺利通行，亦期望可以提升那里的商业营运。而最重要的是：可以减少外面大路的交通流量，防止意外的发生。

10月前

霹11合作社表现优越挤入2022年大马100大最佳

霹雳州内11个合作社因为表现优越而成功被列入2022年大马100大最佳合作社名单内，因此霹雳州政府为了表达感恩而总共发出3万3000令吉，即提供每个合作社3000令吉的奖掖。

12月前

与海之缘/柳璿（诗巫）

或许我与水有着很奇妙的联结与缘分。小时候在森林里，曾经因为不听爸爸的话，就是要坐在一个直径约一米的水坑旁洗我脏兮兮的小脚丫，结果不小心滑进水坑里。水坑淹没身高不到百厘米的我。一入水，我睁开眼睛，四周一片漆黑，光从圆圆的水坑口照射入水，我犹如漂浮在宇宙的一道光束里，四周一片寂静，时间也好像停止了。当然，我没有溺毙，我爸一把就把我从水里拉了出来。从那之后，我其实很害怕在脚碰不到地的水里。但我又很奇怪的非常喜欢在小溪里抓鱼虾螃蟹，也很喜欢去海边被海浪拍打的悠悠感，只要脚可以碰到地。大学时期，我深受韩国的一档野外生存节目《丛林的法则》影响，被节目里海洋世界所吸引，就下定决心以后一定要考个潜水执照。出社会赚钱后，我依旧没有忘记这个愿望，所以在2018年毅然决然地去考了潜水执照。可是潜水与我预期的完全不同，甚至唤起了我内心深处的恐惧。学习过程我无数次地咒骂自己，为什么要来，为什么要虐待自己？在导师和潜友的鼓励下，我一次次地说服自己，渐渐地克服了恐惧。人类是海洋最大的敌人在安静的海底世界里，鱼儿悠悠地游过，珊瑚的美丽，各种海底生物逐一呈现在我眼前，我的内心居然渐渐平静下来。我专注于我的呼吸，专注于当下，感受水流的推移，我感觉我的身心与海洋融合在一起。这种感觉，说实话无可言喻。而我内心深处的一部分，似乎被唤醒了。也许这是我长大以来，第一次感受到世界里一切真实的存在。我爱上了潜水，也爱上海的一切。看到被污染的海洋，我会难过。看到新闻里，吞噬塑料的海龟，被滥杀的海豚，被囚禁的鲸鱼，心里会不舒服。商业化的过度捕鱼，人类制造的垃圾，破坏了海洋的生态。我潜水时，看过大片的珊瑚白化，珊瑚坟场，它们曾经多么的绚丽多彩。事实上，海洋最大的敌人，就是人类。海，让我看到了我是多么的渺小，多么的弱小。可是海，也让我看到很多的美好，让我更接近大自然，更接近自己，使我惧怕，也使我勇敢。我只能付出自己微弱的力量，改变一些习惯，希望可以为保护海洋付出绵薄之力。我真心希望，有更多的人愿意改变一些习惯，为保护海洋尽一分力量。我相信，小小的力量堆积起来，会形成很强大的影响。谢谢海洋，孕育了万物。对不起海洋，我们没好好珍惜你。

1年前

完成在轨测试 MEASAT-3d卫星可做商业用途

上个月顺利发射上太空MEASAT-3d卫星已完成在轨测试，现阶段可投入商业用途。

2年前

林福山：成立福联会企业家协会助会员建立商业平台

大马福建社团联合会（福联会）总会长丹斯里林福山表示，该会成立福联会企业家协会，协助更多福联会属下会员建立商业平台，最终目的是壮大组织，不是分裂组织。

2年前

厂联：商业环境严峻吁暂停征ICPT附加费

大马厂商联合会（FMM）指出，有鉴于工业目前面对着极具挑战性的商业环境，因此该会呼吁政府考虑，在下一个审查期即今年下半年暂停征收不平衡成本转嫁机制（ICPT）附加费，直至至少2023年上半年的审查期。

2年前

11工商组织：政府应暂时承担吁撤调涨15%商业电费

11个工商组织呼吁政府撤回提高15%工商业电费，并希望政府为了更广大的全国经济复苏，暂时承担这个负担。

2年前

孔令龙：瞄准外资或中企企业家应寻商业契机

利安达LLKG国际特许会计公司首席合伙人孔令龙认为，在冠病疫情之下，许多企业家都特别关注和讨论所面对的商业风险，但其实风险已经存在，企业家们现在应该积极寻找的是商业契机，尤其是外国投资者或中资企业家。

2年前

俄发动战争令企业竞相撤离令俄成商业弃儿暴全球商业风险

为了回应俄国入侵乌克兰的行动，全球企业相继宣布配合西方和美国的步伐，对俄罗斯展开经济制裁，导致汽车停运、啤酒停产、货船不能停靠港口，而石油公司更切断了管道，使全球商业计划陷入混乱。

2年前

国库控股论坛成本318万副财长：讨论成果可成商业策略

财政部副部长莫哈末沙哈说，于2008至2021年，每一年举办国库控股大趋势论坛（Khazanah Megatrends Forum）的平均成本为318万令吉。

2年前

砂拉越金典名号

星洲日报之《砂拉越金典名号》.集结砂拉越81位商业翘楚

砂拉越星洲日报出版的《砂拉越金典名号》.集结砂拉越81位商业翘楚

3年前

砂拉越金典名号

江华强：加剧营运成本
“重启GST 商业难复苏”

马来西亚中小企业公会强烈反对建议于2022年重新实施消费税（GST）的建议，包括税率定于4% 。

3年前